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沈玉潮律師:拆遷案件中,當(dāng)事人代理律師怎樣配合
根據(jù)承辦律師團(tuán)隊代理的大量征地拆遷案件情況分析,律師參與計算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作,但此外,還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式,就項目合法性司法審查等途徑,通過談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。
在委托前的接待階段中,律師應(yīng)完成的任務(wù)包括以下幾項內(nèi)容:一是樹立獨(dú)立和良好的職業(yè)形象; 二是了解案情并依法剖析案件;三是和當(dāng)事人協(xié)商辦理委托代理手續(xù)。
一般來講,進(jìn)入審判程序的每一個案件主要體現(xiàn)的是雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,權(quán)利、義務(wù)指向的對象較明確。但是城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同案件反映出現(xiàn)的卻是多重法律關(guān)系,主體間的權(quán)利義務(wù)縱橫交錯。
拆遷官司律師費(fèi)怎么算根據(jù)案件涉及標(biāo)的額,按當(dāng)?shù)芈蓭煼?wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的比例來計算代理費(fèi),并根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的、復(fù)雜程度等進(jìn)行收取。
這個時候往往被拆遷人在談判中處于不利的位置, 但是由專業(yè)的拆遷律師來談判有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。
律師代理分為以下幾類 第一種:總代理。按照律師職業(yè)道德代理客戶,維護(hù)客戶權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。如果目標(biāo)高,也可以低于這個比例。第二種:風(fēng)險代理。
商鋪拆遷怎么辦?北京中恒信律師事務(wù)所委托流程?
1、如果您需要北京中恒信律師事務(wù)所的委托服務(wù),可以通過以下步驟進(jìn)行:聯(lián)系中恒信律師事務(wù)所,說明您所需解決的問題和服務(wù)需求。雙方進(jìn)行初步溝通,確認(rèn)相關(guān)事宜。簽訂《律師委托服務(wù)協(xié)議》,約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事宜。
2、客戶與律師事務(wù)所聯(lián)系:客戶首先與北京中恒信轉(zhuǎn)讓合同糾紛律師事務(wù)所進(jìn)行聯(lián)系,可以通過電話、電子郵件、網(wǎng)站或者其他途徑進(jìn)行溝通。
3、是的,您可以委托北京中恒信律師事務(wù)所的律師處理拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛案件。根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定,律師可以代理當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟、仲裁等法律事務(wù)的處理。而拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛屬于民事糾紛范疇,因此可以委托律師進(jìn)行代理。
4、去該律師事務(wù)所,尋找律師 與律師交流案情,洽談費(fèi)用。3,如果自己覺得價位合適,律師的專業(yè)程度高,就可以和該律師簽訂合同。
拆遷可以全權(quán)委托律師嗎
法律主觀:征地拆遷 *** ,可以自己 *** ,但最好委托律師辦理。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第五十八條 當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。
可以請律師,這都是根據(jù)自己的意愿來進(jìn)行確定,一般律師在為自己代理時就會從專業(yè)的角度出發(fā),爭取可以更好的保障到當(dāng)事人的權(quán)益,免受到不必要的損失,同時也可以更快的拿到補(bǔ)償款。
房子動遷可以委托辦理,需要就房屋征收事宜版重新專項委權(quán)托,明確委托權(quán)限,包括代為確認(rèn)補(bǔ)償金額,簽訂補(bǔ)償協(xié)議,結(jié)算安置由誰負(fù)責(zé)處理都要明確,受委托人要在委托書上簽名接受委托,重新公證才行。
也可以委托律師處理。拆遷房屋要遵循一定的流程,拆遷單位需要領(lǐng)取房屋拆遷許可證,拆遷主管單位要向社會發(fā)布公告,要跟房屋所有人做好宣傳和解釋工作,還要制定拆遷補(bǔ)償方案,要和房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
這個談判的問題一般不涉及到法律。主要適用的就是你們民事主體平等的關(guān)系基礎(chǔ)上相互協(xié)商的情況,拆遷方要求戶主進(jìn)行談判也是合法的。
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