拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018(2021危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)
各位老鐵們好,相信很多人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018都不是特別的了解,因此呢,今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018以及2021危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的問(wèn)題知識(shí),還望可以幫助大家,解決大家的一些困惑,下面一起來(lái)看看吧!
本文目錄
- 2021危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
- 成南達(dá)萬(wàn)高鐵補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 2018年征收土地,房屋補(bǔ)償多少錢(qián)?
2021危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
新建每戶(hù)平均補(bǔ)助2萬(wàn)元,修繕加固每戶(hù)平均補(bǔ)助0.6萬(wàn)元,修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)(地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋)進(jìn)行補(bǔ)助,每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。另外,新建和修繕每戶(hù)配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶(hù)經(jīng)濟(jì)貧困程度,重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧,對(duì)建檔立卡貧困戶(hù)增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
國(guó)家對(duì)每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償款沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),但卻有著大的指導(dǎo)方針:不得降低原有生活質(zhì)量,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,先補(bǔ)償后搬遷等。
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償怎么確定?
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征補(bǔ)條例》)第十七條:“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”
《征補(bǔ)條例》第十九條:“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。”
按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則,條例規(guī)定,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,市場(chǎng)價(jià)格包含了土地使用權(quán)的價(jià)值,不低于市場(chǎng)價(jià)格就可以保證被征收人所得補(bǔ)償在市場(chǎng)上能買(mǎi)到區(qū)位、面積、用途、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>
成南達(dá)萬(wàn)高鐵補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
成達(dá)萬(wàn)高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
因?yàn)楣骓?xiàng)目才可以征收拆遷,高鐵建設(shè)屬于公益項(xiàng)目,可以征收拆遷,但是和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有法律上的必然關(guān)系。也就是說(shuō)無(wú)論是修建學(xué)校,高鐵,高速公路等等公益項(xiàng)目,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是相同的;
補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N:置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。關(guān)于置換補(bǔ)償沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn),但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補(bǔ)償則參照周邊新建的同用途的商品房市場(chǎng)價(jià)。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場(chǎng)價(jià);
關(guān)于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及途徑,各地在征收拆遷時(shí)還要發(fā)布補(bǔ)償安置方案。如果被拆遷人對(duì)于補(bǔ)償有異議。可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益;
沒(méi)有批地基、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢(qián)的,因?yàn)檫@是違章建筑,如果
2018年征收土地,房屋補(bǔ)償多少錢(qián)?
這是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會(huì)發(fā)布拆遷公告,里面就有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。宅基地補(bǔ)償?shù)氖钦厥褂脵?quán),一般以2種形式來(lái)補(bǔ)貼:貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置(一般平局價(jià)格會(huì)較大幅度的低于市場(chǎng)價(jià))。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定,可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門(mén)。然而,這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償了。現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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