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- 1、2023中央一號(hào)文件拆遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、農(nóng)村自建房商業(yè)征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 3、農(nóng)村拆遷2024賠償標(biāo)準(zhǔn)
2023中央一號(hào)文件拆遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償:目前按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償,地上房屋作為附著物予以補(bǔ)償。 農(nóng)用地征收補(bǔ)償:包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償。城中村改造拆遷補(bǔ)償,由于各村條件和經(jīng)濟(jì)狀況不同,補(bǔ)償項(xiàng)目存在差異,但大體包括: 一戶(hù)宅基地置換同一地段高層住宅。
2、針對(duì)耕地的征用,補(bǔ)償費(fèi)用通常是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。對(duì)于其他類(lèi)型的土地,補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市參照耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行具體規(guī)定。若征用的是有收益的非耕地,如柴山、灘涂等,補(bǔ)償費(fèi)可按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至六倍計(jì)算。
3、年中央一號(hào)文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。
4、為了充分利用這些宅基地的龐大資產(chǎn),2023年中央一號(hào)文件提出了鼓勵(lì)村民自愿退出或轉(zhuǎn)讓宅基地的政策。而要符合退出條件,農(nóng)民首先需要有固定的居住場(chǎng)所。農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐貎r(jià)綜合計(jì)算的,并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
5、根據(jù)2023年發(fā)布的中央一號(hào)文件來(lái)看,國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地有了新的政策,目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)有試點(diǎn)正在試驗(yàn)“一戶(hù)一田”,還有就是要求各地實(shí)現(xiàn)“小田并大田”,整合耕地,提高農(nóng)業(yè)的工作效率和土地利用率。
6、首先,關(guān)于農(nóng)村宅基地有償退出政策的背景,隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn),許多農(nóng)民遷入城鎮(zhèn),導(dǎo)致農(nóng)村出現(xiàn)了大量閑置的宅基地。為了有效利用這些資源,2023年中央一號(hào)文件提出了鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出或轉(zhuǎn)讓宅基地的政策。這一政策實(shí)施的前提是農(nóng)民必須有固定的居住場(chǎng)所。
農(nóng)村自建房商業(yè)征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、法律規(guī)定自建房拆遷存在的補(bǔ)償是需要根據(jù)被拆遷的房屋市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。只要購(gòu)買(mǎi)手續(xù)合法拆遷時(shí)就可以獲得補(bǔ)償,農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。
2、農(nóng)村自建房商業(yè)征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
3、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有拆遷草房,每平方米賠付一千九百元,拆遷的是磚瓦房的,每平方米進(jìn)行補(bǔ)償兩千四百元,如果是兩層樓以上的樓房的話(huà),則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補(bǔ)償,同時(shí)每戶(hù)的異地安置補(bǔ)助費(fèi)有兩萬(wàn)元補(bǔ)償。
4、具體的農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償如下:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
5、但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
農(nóng)村拆遷2024賠償標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。附屬物按照當(dāng)?shù)?下發(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元。
政策性補(bǔ)償被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元。
草房1900元/平米。磚瓦房2400元/平米。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米。樓房(二層以上)3300元/平米。地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算。征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
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