本篇文章給大家談?wù)劄豸斈君R宅基地拆遷專(zhuān)業(yè)律師,以及新疆拆遷律師對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、烏魯木齊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
- 2、烏魯木齊市個(gè)體工商執(zhí)照在拆遷的房屋有賠償嗎?
- 3、如果拆遷,宅基地房屋怎么分配
- 4、農(nóng)村房屋拆遷律師咨詢
- 5、拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料(拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...
- 6、新疆農(nóng)村宅基地新政策,新疆宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定
烏魯木齊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、例如:如果被拆遷人住在一類(lèi)地區(qū),房屋在4層,建筑面積為50平方米,那么:補(bǔ)償單價(jià)=1200×(1+0.9+0.02)×50=1152元/平方米。平房住宅拆遷補(bǔ)償兼顧房主的簡(jiǎn)單裝修,以及水、電、暖、衛(wèi)、土暖氣等設(shè)備的投資。
2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
3、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)閰^(qū)位不同而有所差別,比如城市房屋拆遷補(bǔ)償是需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)后,按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償,由于情況不同,補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果也不同。
4、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
5、國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
6、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
烏魯木齊市個(gè)體工商執(zhí)照在拆遷的房屋有賠償嗎?
1、有補(bǔ)償。個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷, *** 對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
2、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷有補(bǔ)償, *** 對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
3、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償;(2)有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。
如果拆遷,宅基地房屋怎么分配
如果宅基地是屬于家庭成員共有的話就應(yīng)該按照共有的份額進(jìn)行分配宅基地補(bǔ)償款,如果宅基地上的房屋是屬于一個(gè)人所有的話,那么宅基地的補(bǔ)償款就是屬于房主一個(gè)人的,房主可以按照自己的意愿進(jìn)行分配。
法律主觀:農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。 一是 宅基地補(bǔ)償 ,二是房屋補(bǔ)償。
具體的分配標(biāo)準(zhǔn),要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn),如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的,可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)協(xié)商,協(xié)商不成的,可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴。
在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。
農(nóng)村房屋拆遷律師咨詢
1、屬于征地拆遷房屋的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定,報(bào)區(qū)、縣人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行;屬于占地拆遷房屋的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 或者 村民委員會(huì) 確定,報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2、年,這一調(diào)整程序順序的做法也將被引入到農(nóng)村宅基地征收上,“未批先占”不合法,但“未批先簽”的確是合法的。
3、北京農(nóng)村房屋拆遷律師收費(fèi)價(jià)目表 (1)按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。
4、被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶,拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。被拆房用途和面積 以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料(拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...
1、拆遷款所需材料有:身份證和戶口本或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證明;房屋拆遷許可證;拆遷公告;拆遷建設(shè)章程;拆遷方案;被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證;拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。
2、辦理拆遷房需要哪些材料 (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。
3、房屋證明辦理地方:房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)過(guò)審查后,為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實(shí)施拆遷的有關(guān)證書(shū)。其中,應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),并以房屋拆遷公告的形式予以公布。
新疆農(nóng)村宅基地新政策,新疆宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定
使用未利用土地建住宅的,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬,但最高不得超過(guò)前款規(guī)定的1倍。
老宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由村里收回。法律規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。原房主戶口已遷出,現(xiàn)為非農(nóng)業(yè)人口,他老宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由村里收回。
新疆農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。
自建房允許每戶的建筑總面積不允許超過(guò)360平方米而且自建房樓層不能超過(guò)三層!此外如果對(duì)于自身的自建房進(jìn)行擴(kuò)建或者是翻新,需要根據(jù)村里的統(tǒng)一規(guī)劃以及實(shí)際用地的具體情況,采用統(tǒng)一的風(fēng)格,在屋頂需要采用坡屋頂?shù)慕ㄖ问健?/p>
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