本文將圍繞買賣農(nóng)田是否合法這一話題展開(kāi)，詳細(xì)解釋土地法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，幫助讀者更好地了解相關(guān)問(wèn)題。

1買賣農(nóng)田是否合法？

根據(jù)我國(guó)土地法的規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地屬于所有，不能被個(gè)人或企業(yè)所有，因此買賣農(nóng)田是不合法的。購(gòu)買土地只能通過(guò)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，即購(gòu)買土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓也必須符合和地方 *** 相關(guān)規(guī)定。

2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件是什么？

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)和地方 *** 的審批，符合以下條件

1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合和地方 *** 規(guī)定的土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和土地利用條件。

2）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)具備合法的取得土地使用權(quán)的資格，且應(yīng)當(dāng)具備符合規(guī)定的土地利用方案等相關(guān)手續(xù)。

3）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理，不得低于土地使用權(quán)出讓的，不得高于 *** 規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限價(jià)。

4）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和期限是什么？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括農(nóng)村、城市和工礦區(qū)等地，轉(zhuǎn)讓期限一般為30年，可以根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)延長(zhǎng)。在土地使用權(quán)到期后，可以續(xù)期或重新招標(biāo)。

4買賣農(nóng)田的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

買賣農(nóng)田是違法行為，一旦被查處，將會(huì)被追究刑事責(zé)任。購(gòu)買農(nóng)田使用權(quán)也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如土地出現(xiàn)糾紛、政策變化等問(wèn)題，都有可能導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法得到有效保障。

綜上所述，買賣農(nóng)田是不合法的，購(gòu)買土地使用權(quán)必須符合和地方 *** 相關(guān)規(guī)定。購(gòu)買土地使用權(quán)也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎處理。