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律師聊收房及入住后注意的法律問題(實錄)
1、李律師:特別注意的是,第一要開發(fā)商提供一個實測的面積表,第二必須要求開發(fā)商提供一個竣工驗收備案表,只有通過五竣工驗收備案表取得之后,這個房屋才取得了綜合驗收通過的標準,才能由第三人使用。
2、法律主觀:購房者在沒有驗收房屋前,不能領(lǐng)取住宅鑰匙,辦理入住手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛 案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。
3、購房者在沒有驗收房屋前,不能領(lǐng)取住宅鑰匙,辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。
4、問題三:先簽文件后驗房 先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序,但大多數(shù)發(fā)展商采取先繳錢填表、簽文件,再驗房的方法,使購房者處于被動狀態(tài)。
5、”飛在簽字收房,交完物業(yè)費之后,就算正式完成了新房的入住交接流程。在這過程中如果發(fā)現(xiàn)問題,一定要立即指出。
北京專業(yè)的房產(chǎn)律師有哪些?
北京房產(chǎn)律師,陳晟律師非常好,陳晟律師是北京權(quán)威律師,2017年,我朋友之前有個房產(chǎn)糾紛案子,找了很多律師咨詢,感覺都不行,陳晟律師提出不同的法律意見,找陳律師代理的,案件解除了合同,拿回了購房款。
北京凱諾律師事務(wù)所,北京萬典律師事務(wù)所,北京京平律師事務(wù)所,北京才良律師事務(wù)所都有專業(yè)的征地拆遷律師團隊,處理房屋拆遷問題都很不錯。你可以從中選擇一家進行咨詢,根據(jù)自己的實際需求進行委托。
北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所總部坐落于首部北京核心區(qū)天安門附近,毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。
北京房產(chǎn)律師哪家強?
1、中恒信律師事務(wù)所,房產(chǎn)糾紛律師:馬豹主任律師。金訴律師事務(wù)所,房產(chǎn)糾紛律師:王玉臣律師。(3)京騰律師事務(wù)所,房產(chǎn)糾紛律師:張雪東律師。(4)紫乾律師事務(wù)所,房產(chǎn)糾紛律師:劉婉律師。
2、北京房產(chǎn)律師,陳晟律師非常好,陳晟律師是北京權(quán)威律師,2017年,我朋友之前有個房產(chǎn)糾紛案子,找了很多律師咨詢,感覺都不行,陳晟律師提出不同的法律意見,找陳律師代理的,案件解除了合同,拿回了購房款。
3、最近,惠誠律師事務(wù)所又斥巨資,歷時兩年,打造出重器——惠誠律師管理服務(wù)平臺,讓律師的工作更加便利,為客戶的服務(wù)更加高效。
4、北京作為中國的首都,經(jīng)濟自然比較發(fā)達,而且律師事務(wù)所也比較正規(guī)。
5、北京貫贏律師事務(wù)所是由北京市司法局批準設(shè)立的一所專業(yè)化、綜合性的律師事務(wù)所,是一家立足北京、面向全國、輻射全球的綜合性法律服務(wù)機構(gòu)。
瀛和律師事務(wù)所怎么樣?
專業(yè)性不錯,挺靠譜的。瀛和律師機構(gòu)成立于2013年,總部位于北京,是國內(nèi)一家綜合性的律師服務(wù)機構(gòu),互聯(lián)網(wǎng)模式運營的法律服務(wù)品牌。
能夠做得了律師的,你不用懷疑專業(yè)性的。司法考試難度那么大,還要經(jīng)過一年的實習。現(xiàn)在律所的律師也提倡走專業(yè)化道路。萬金油式的律師現(xiàn)在不是很多的,都是主攻一個方向的專業(yè)律師。
你好,律師的辦案比較錯綜復雜,不僅需要經(jīng)驗豐富,還需要律師有強大的背景。好律師通常在當?shù)赜嘘P(guān)系,有經(jīng)驗,并且有責任感和敬業(yè)精神的,這樣的律師才是好的律師。
民營企業(yè)、外資企業(yè)、事業(yè)單位等,利用瀛和律師機構(gòu)強大的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和產(chǎn)業(yè)體系,四川瀛領(lǐng)禾石律師事務(wù)所不僅為客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律專業(yè)服務(wù),同時還為客戶在整合資源、創(chuàng)造商業(yè)機會、創(chuàng)新發(fā)展模式等方面提供靈活深入廣泛的服務(wù)。
截止2014年上半年,瀛和律師機構(gòu)位于沈陽、大連、濟南的成員律所,以及北京總部瀛和律師事務(wù)所等機構(gòu)也將先后開業(yè)、投入運營。2014年底前,瀛和律師機構(gòu)將在全國各主要城市布局并開業(yè)10家左右成員律所分支機構(gòu)。
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