今天給各位分享開發(fā)商房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如果開發(fā)商來舊改你家房子，原地回遷最低 *** 1：1，你同意嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 如果開發(fā)商來舊改你家房子，原地回遷最低 *** 1：1，你同意嗎
2. 一樓帶院拆遷如何補(bǔ)償
3. 合肥三十頭拆遷每人多少平方
4. 農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
5. 毛坯房屋頂有鼓包開發(fā)商如何賠償

如果開發(fā)商來舊改你家房子，原地回遷最低 *** 1：1，你同意嗎

開發(fā)商說的原地返遷，最低1：1。實(shí)際上就是1：1賠付。開發(fā)商拆遷一片老破小，在原地修幾棟回遷房，剩余的土地再開發(fā)成商品房，對(duì)外出售。從而實(shí)現(xiàn)嬴利。

我也有在一套老破小，面積70平方。是一個(gè)一套三的。有機(jī)會(huì)我也希望拆遷。但拆遷之前我需要知道：

1、是 *** 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，還是開發(fā)商找到小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。因?yàn)榍罢呤?*** 出面，本著為人民辦實(shí)事，是合法的，后者是利益驅(qū)動(dòng)，還不一定合法。

2、 *** 找的開發(fā)商肯定也是 *** 考察過的，也有一定實(shí)力的。如果是自己找上門來的開發(fā)商實(shí)力怎么樣，確保舊改后不要成爛尾樓。

3、舊改后的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是安置房還是商品房，以及舊改后容積率。

4、舊改的周圍配套是否合理，舊改的完成時(shí)間。舊改后房子戶型是否方正或者大家都比較滿意，舊改后的房子是否包裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)。

5、老房子每家人的裝修情況不一樣。裝修的費(fèi)用是否要賠。

6、回遷房和商品房的質(zhì)量是否一樣。小區(qū)中間有沒有隔斷。物業(yè)管理是不是一樣？

7、等待回遷的這幾年過渡費(fèi)怎么算。

8、回遷房的公攤有多大？

9、回遷后有沒有物管費(fèi)。如果有，是多少？

10、回遷后電梯費(fèi)用怎么算。

這些完全了解清楚后，如果1：1賠付。我肯定也不干。

1、舊小區(qū)拆建，建筑面積至少翻5倍，容積率大了。我家現(xiàn)在居住的小區(qū)是6層老樓，雖然沒有電梯，看著也破舊，但并沒有感覺不舒服。倒是容積率比較小。

如果開發(fā)商拆了，原地重建一般都是30層以上的樓房，建筑面積大了5倍，容積率也大了很多。雖然住了高樓，同樣大小的一塊兒地，住的人也多了很多。有電梯是不假，但人多了之后，上下樓都要等電梯，晚上下去遛彎都可能是“人山人海”。

2、雖然是1：1，拆舊房換新房，同樣面積的房子，感受和舒適度完全不一樣。但是高層建筑有很多公攤面積，這些面積是否算進(jìn)還房的面積里很重要，而且高層公攤通常在百分之20%到30%之間，我現(xiàn)在70個(gè)平方的房子都是一套三。因?yàn)殛柵_(tái)沒算面積。其中兩個(gè)臥室都有大陽臺(tái)。客廳還有陽臺(tái)。你賠我70個(gè)平方的房子。套內(nèi)只有50個(gè)平方。肯定做不了一套三。就是說我的房子面積大大“縮水”了。

3、物業(yè)費(fèi)用，電梯費(fèi)用、以后的大件維修等費(fèi)用怎么處理

老房子是沒有物業(yè)管理費(fèi)用的，現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)這筆錢通常按房屋建筑面積來計(jì)算，每年每月都要支付，幾十年算來來，也是一筆不小的費(fèi)用，開發(fā)商既然是商業(yè)開發(fā)，就有一個(gè)利益共享的問題，物業(yè)費(fèi)開發(fā)商怎么安排，是一次性免除多少年物業(yè)費(fèi)用，還是每平米優(yōu)惠多少錢，這些事先要考慮好，免得以后扯皮發(fā)生糾紛。

4、開發(fā)后肯定有地下停車場。針對(duì)回遷房業(yè)主停車有沒有優(yōu)惠。

總的說來，能有開發(fā)商來開發(fā)，說明這個(gè)地段有開發(fā)價(jià)值，以舊換新，能開發(fā)是好事，但是好事需要大家共同努力才能辦好。

當(dāng)然開發(fā)商看似能建很多房子，實(shí)際上也不容易，除了老房子的拆除成本，新房子建筑成本、財(cái)務(wù)管理費(fèi)用和稅收等成本，還要支付一筆土地出讓金給 *** 。話說回來，這些都不是我們考慮的。因?yàn)殚_發(fā)商既然敢拆，他也是經(jīng)過反復(fù)核算的。

最后大家本著友好協(xié)商務(wù)實(shí)合作的態(tài)度，都在能承受的范圍內(nèi)，保證原來的居住面積不減少，至少也應(yīng)該按套內(nèi)面積來換。合作共贏爭取將項(xiàng)目早啟動(dòng)早開發(fā)好。

一樓帶院拆遷如何補(bǔ)償

這主要看你那拆遷補(bǔ)償方式：一般拆遷補(bǔ)償有2種方式：1、實(shí)物補(bǔ)償（就是拆房補(bǔ)房，有原地或異地安置兩種）；2、貨幣補(bǔ)償（就是折價(jià)給錢）。有些地方也可能采用上述2種方式相結(jié)合的補(bǔ)償方式，你也可以爭取多一些利益。一、如果你的小院、小房在《土地使用證》和《房產(chǎn)證》上都有，應(yīng)該給予拆遷補(bǔ)償；二、如果你的小院、小房在《土地使用證》上有而《房產(chǎn)證》上沒有，應(yīng)該給予土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償，但不能算安置面積；三、如果你的小院、小房在《土地使用證》《房產(chǎn)證》上都沒有，屬于違建，不能補(bǔ)償。四、你是平房，面積也不大，開發(fā)商應(yīng)該有一個(gè)最低安置標(biāo)準(zhǔn)

合肥三十頭拆遷每人多少平方

一般情況下是30平方，可以低價(jià)增購15個(gè)平方

這個(gè)拆遷時(shí)間取決于開發(fā)商的速度和效率，有的時(shí)候也拖個(gè)1-2年正常，不過他們是給租房費(fèi)的

還有一種拆遷是拆一補(bǔ)一，拆1個(gè)平方還1個(gè)平方的概念，然后裝修補(bǔ)償你一點(diǎn)錢

農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價(jià)格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請(qǐng)教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。

而申請(qǐng)國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，同時(shí)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會(huì)以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊(duì)造成的拆遷損害其賠償不會(huì)囊括在內(nèi)。

毛坯房屋頂有鼓包開發(fā)商如何賠償

具體參考如下：毛坯房出現(xiàn)小的質(zhì)量問題，開放商不是直接的進(jìn)行賠償，而是需要物業(yè)公司來進(jìn)行維修到合格即可；除非是有房管局的審核為，此樓為危樓或者其他因素導(dǎo)致不能居住的，這個(gè)是需要開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)模徽椅飿I(yè)進(jìn)行維修到合格即可，實(shí)在不行可以到房管局進(jìn)行投訴以得到相應(yīng)的賠償?shù)取?/p>

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的開發(fā)商房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和如果開發(fā)商來舊改你家房子，原地回遷最低 *** 1：1，你同意嗎問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！