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本文目錄一覽：

• 1、國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難
• 2、上海釘子戶:獅子大開口,索要1億加6套房,苦守14年,結(jié)局如何?
• 3、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指導(dǎo)意見出臺后對我們有什么影響?
• 4、小區(qū)周邊都是回遷房有影響嗎
• 5、房屋動遷前的征兆

國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難

征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

征地拆遷工作經(jīng)費相對有限，相關(guān)工作人員經(jīng)濟待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經(jīng)常被投訴或被個別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

一：國有土地房屋上房屋征收中存在的問題(一)征收人與被征收人意識的問題先從 *** 方面看，一些 *** 觀念陳舊，在法律認識上存在誤區(qū)。國有土地上房屋征收的目的是獲取被征收房屋所用地的土地使用權(quán)，重新規(guī)劃，實現(xiàn)更大的公共利益。

征地拆遷原因：為了國家發(fā)展需要。問題：現(xiàn)實中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質(zhì)如何認定；被征收房屋如何評估；補償問題。

征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

理想化的政策因素 國家制定的房屋征收政策細則和條例，涉及到了方方面面的內(nèi)容，也極大的規(guī)范了國有土地房屋征收和補償活動行為，所以是理想化的政策，能夠?qū)Ω骷墮C構(gòu)政策執(zhí)行起到積極的支撐作用。

上海釘子戶:獅子大開口,索要1億加6套房,苦守14年,結(jié)局如何?

1、要6套房加1個億，硬抗十四年的上海釘子戶，最終如愿以償了嗎？ “想讓我同意拆遷，就拿來1個億，少一個子都別想動我家里的一塊磚。” 名叫張新國的男人信心滿滿，就這樣與開發(fā)商和 *** 喊起了話來。

2、事情如果往回倒14年，張新國是不會同意這個拆遷方案的，當時他提出的拆遷補償是六套房加1億才同意拆遷自己的小洋樓。通過多次協(xié)商，兩套方案都不能讓張新國滿意。最后整個村的人除張新國一家，全都搬走了。

3、可是也由此產(chǎn)生很多社會問題，其中最典型的就是釘子戶問題，上海就有一家釘子戶向開發(fā)商獅子大開口索要一億加六套房，苦守十四年，結(jié)果現(xiàn)在“遺世獨立”，成為了一幢破爛的危房。

4、上海有一位釘子戶，占著自己的家處于比較優(yōu)勢的地位，想要獅子大開口。向開發(fā)商索要1億的拆遷賠償款還需要6套房子。開發(fā)商那邊多次和他協(xié)商，都沒有結(jié)果。

5、上海土地和房屋價格很高，因此上海原著居民，如果碰上拆遷，那就是一次致富機會。也正因為這樣情況，使得拆遷過程中，總能碰到獅子大開口的群眾。

6、現(xiàn)時期，釘子戶現(xiàn)象在中國十分普遍。他們認為從開發(fā)商那里得到的補償沒有達到預(yù)期效果，便阻撓施工方施工的行為。在上海有個最牛釘子戶，較勁14年，卻什么也沒拿到。下面小編就來說說到底是誰，能夠堅持14年吧。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指導(dǎo)意見出臺后對我們有什么影響?

提高居民生活水平：老舊小區(qū)改造可以帶來全面的社會效益，其中包括提高居民生活水平。改造后的小區(qū)可能具有更好的基礎(chǔ)設(shè)施，如綠化、景觀、公共區(qū)域等，為居民提供更多的休閑、娛樂和運動場所。

但是在老舊小區(qū)改造中仍面臨居民改造意見難統(tǒng)籌集改造資金難、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方資源難、改造效果維護難等問題，因此，它不是短期工程，而是長期工作，需要長遠謀劃。

對老舊小區(qū)進行整改更能找到老舊小區(qū)的安全隱患，比如電路老化，管道有危險，防火，防盜等問題都能得到有效的改善。使居民在居住時能夠更一步感受到來自家的安全。對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進行改造可以吸引一部分年輕人購買二手房。

生活質(zhì)量的提高，舊小區(qū)改造前的路面早已坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮，嚴重影響了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴重、線路老化給業(yè)主的生活帶來諸多的不便，大家都迫切希望改變這種狀況。

小區(qū)周邊都是回遷房有影響嗎

而且小區(qū)內(nèi)的住戶素質(zhì)也是參差不齊，再加上因為是回遷房，所以房價會比較低，導(dǎo)致開發(fā)商在建造房屋的時候，質(zhì)量或者是小區(qū)房屋的基礎(chǔ)規(guī)劃，不如正常商品房的要好。

所以這種同時擁有回遷房和商品房的小區(qū)并不是特別好，會影響到居住的舒適度。回遷房到底能不能買？回遷房是否能買，主要是得看回遷房有沒有拿到合法的產(chǎn)權(quán)證，如果已經(jīng)有了合法的產(chǎn)權(quán)證，那么回遷房其實是可以購買的。

每一個樓盤基本都有回遷房，這本身就是無可避免的。至于好不好要看你們鄰里之間的關(guān)系處的怎么樣，一般回遷戶對家都有很深的感情，只要相處好了以后會有很多便利的地方。

可以買的。我們在遇到買房的問題時都會特別謹慎，房子是比較大的一筆花銷，比如小區(qū)的地理位置，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育資源等等都在我們的考慮范圍之內(nèi)。

小區(qū)里的攝像頭也是頻繁壞掉，自行車被偷盜的情況特別多，精神小伙有事沒事就溜進來玩。居民素質(zhì)整體不高回遷房里的居民大部分都是原來周圍農(nóng)村里拆遷搬過來的，物業(yè)費基本不繳納，在小區(qū)里也是亂認垃圾。

沒有。回遷房的容積率高、密度大，配套設(shè)施不齊全，周邊的環(huán)境較差，通過我國市政委的房地產(chǎn)建筑局規(guī)定可知，對公租房沒有任何影響。

房屋動遷前的征兆

1、發(fā)現(xiàn)自己被封戶口了，這應(yīng)該是限制遷入戶口或分戶等手續(xù)。發(fā)現(xiàn)自己無法隨意蓋房搭屋搞裝修了，這是動遷前禁止新建、擴建、改建房屋及其附屬物。民調(diào)、房調(diào)等拆遷公告出來，就是真的要拆了。

2、一個地方拆遷征兆主要有以下幾點：第一，就是看有沒有人進行測繪等前期調(diào)查。

3、房子要拆遷前的五個征兆為 *** 通知、房屋評估、周圍房屋拆遷、土地征用以及媒體報道等等。 *** 通知 *** 通知是拆遷的第一個征兆，它通常以書面形式發(fā)送給居民，通知他們需要搬離的時間和地點。

4、拆遷前的10種征兆如下： *** 發(fā)布拆遷通知： *** 會發(fā)布正式的拆遷通知，告知居民拆遷的時間和方式。拆遷補償政策的出臺： *** 會制定相應(yīng)的拆遷補償政策，包括房屋補償、搬遷費用、安置補助等。

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