房子漏水的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(防水賠償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識(shí)2025年06月08日 06:23:55390

大家好，今天來(lái)為大家分享房子漏水的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和防水賠償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

防水賠償標(biāo)準(zhǔn)
上海鏈家房屋漏水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓上滲水到樓下一般賠償費(fèi)用多少
樓上漏水淹了樓下賠償標(biāo)準(zhǔn)

防水賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、防水漏水施工方如何賠償

防水漏水施工方怎樣賠償，要依據(jù)具體情況而定，一般情況下進(jìn)行修繕，如果因房屋漏水造成財(cái)產(chǎn)損失的，按實(shí)際造成的損失賠償。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦

根據(jù)實(shí)際情況，在新房收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，會(huì)按以下具體情況作出應(yīng)對(duì)措施：

1、如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。

其實(shí)，收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此，屋主此時(shí)應(yīng)該先判斷下究竟是誰(shuí)的原因?qū)е碌模荒芤晃墩议_(kāi)發(fā)商要求賠償，這是較為錯(cuò)誤的做法。

2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來(lái)人為導(dǎo)致，那么此時(shí)就應(yīng)找開(kāi)發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。

因?yàn)榉课莶皇怯肋h(yuǎn)不會(huì)損壞的，因此在之后住進(jìn)去的時(shí)候，還發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，要注意一定的時(shí)間，而不是所有的時(shí)間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。

上海鏈家房屋漏水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鏈家地產(chǎn)承諾：經(jīng)鏈家地產(chǎn)居間成交的二手房，在交付房屋前，鏈家將對(duì)房屋是否存在漏水現(xiàn)象進(jìn)行排查，并如實(shí)告知購(gòu)房者，以便買受方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上做出購(gòu)買決定。同時(shí)，鏈家地產(chǎn)設(shè)立漏水保固專項(xiàng)維修基金，對(duì)從過(guò)戶之日起六個(gè)月內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生漏水現(xiàn)象的交易房屋，進(jìn)行漏水維修費(fèi)用補(bǔ)償。維修補(bǔ)償范圍：

1、范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)屋面、衛(wèi)生間、廚房、室內(nèi)管道漏水，其余類型漏水不涵蓋在內(nèi)；

2、建成年代在2000年（含）以前的房屋，不在維修補(bǔ)償范圍內(nèi)。服務(wù)承諾期限自簽署相關(guān)房屋買賣協(xié)議及居間服務(wù)合同后，交易房屋過(guò)戶之日起六個(gè)月內(nèi)保障措施：

1、如鏈家地產(chǎn)未盡上述承諾義務(wù)、且在房屋過(guò)戶后半年內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生了符合承諾保固維修范圍的漏水現(xiàn)象，則由鏈家地產(chǎn)支付給購(gòu)房者漏水維修費(fèi)用，維修費(fèi)用金額最高為人民幣（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元整；

2、對(duì)于適用本保障服務(wù)內(nèi)容的維修工程，必須由鏈家地產(chǎn)指定的第三方維修公司對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行維修估價(jià)或維修，鏈家地產(chǎn)根據(jù)估價(jià)或?qū)嶋H維修金額支付維修費(fèi)用；

3、漏水維修工程的施工結(jié)果僅消除漏水原因，對(duì)于因修復(fù)漏水處需要而破壞、拆除室內(nèi)外原有的設(shè)備、裝潢等，不在維修費(fèi)用范圍內(nèi)。

不適用情形：

1、因公共設(shè)施部分（如公共管道、建筑物外墻、屋頂?shù)龋┗虻谌咚l(fā)生之滲漏水（如上層、隔壁住戶等）；

2、該房屋保固范圍設(shè)施損壞處是因買方自行增改建(如頂樓、平臺(tái)加蓋等）或裝修工程所引起的；

3、該房屋保固范圍設(shè)施損壞處是因火災(zāi)、水災(zāi)、雷撃、地震等不可抗力之天災(zāi)地變所引起的；

4、保障期間內(nèi)，買方以任何原因?qū)⒈Ｕ戏秶炕蛞徊克袡?quán)移轉(zhuǎn)予他人時(shí)。