今天給各位分享國(guó)家拆遷房屋補(bǔ)20平方的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償280平方進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽:
- 1、20個(gè)平方的房子拆遷怎么補(bǔ)償?
- 2、拆遷房擴(kuò)大界面20平方和含建筑面積補(bǔ)助有什么區(qū)別
- 3、2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
- 4、拆遷安置房拿了132個(gè)平方,剩下四十幾個(gè)平方可以再補(bǔ)貼二十個(gè)平方拿一套嗎
- 5、拆遷,房產(chǎn)證就20平米,國(guó)家有什么補(bǔ)助規(guī)定
20個(gè)平方的房子拆遷怎么補(bǔ)償?
國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何不同?各自如何計(jì)算?按照武漢市的規(guī)定,這兩者計(jì)算公式不同。國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償款=合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)(房屋重置價(jià)格+區(qū)位綜合平均價(jià)格);農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償款=合法宅基地面積×區(qū)位價(jià)格+房屋建筑面積×房屋重置價(jià)格。
國(guó)有土地房屋拆遷房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià),由有資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估產(chǎn)生;集體所有土地的區(qū)位價(jià)格是由 *** 規(guī)定確認(rèn)的。
例:同樣為2層樓200平方米的房屋,占地面積100平方米,設(shè)定房屋重置價(jià)格相同,為500元/平方米。
國(guó)有土地房屋市場(chǎng)評(píng)估區(qū)位價(jià)格按照1500元/平方米計(jì)算,其補(bǔ)充金額為:200平方米×(1500元+500元)/平方米=40萬(wàn);
農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價(jià)格按最高2280/元平方米計(jì)算,其最高補(bǔ)償金額為:100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元(重置價(jià))/平方米=32.8萬(wàn)元。
拆遷房擴(kuò)大界面20平方和含建筑面積補(bǔ)助有什么區(qū)別
兩者有本質(zhì)上的區(qū)別。
擴(kuò)大界面20平方是按合同價(jià)購(gòu)買,增購(gòu)面積按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。建筑面積補(bǔ)助指的是置換補(bǔ)償,按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
2022房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
一、2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定:
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
拆遷安置房拿了132個(gè)平方,剩下四十幾個(gè)平方可以再補(bǔ)貼二十個(gè)平方拿一套嗎
是可以的,可以按照該小區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)行補(bǔ)平方數(shù)價(jià)格拿一套房子。
資料擴(kuò)展:《商品房買賣合同》 第五條:面積確認(rèn)及面積差異處理方式:根據(jù)合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
[img]拆遷,房產(chǎn)證就20平米,國(guó)家有什么補(bǔ)助規(guī)定
上邊的人說(shuō)的都不全對(duì)
你拆遷后應(yīng)該得到99.12平方米的回遷樓,因?yàn)閲?guó)家給你的用地面積是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用權(quán),不能因?yàn)橹挥?0.1的建筑面積賠償55.1平方.因?yàn)槿绻皇遣疬w,你可以將剩余空地也建設(shè).
但你的拆遷補(bǔ)償款只能按50.1建筑面積賠償,那是你的產(chǎn)權(quán)賠償.
記得在簽拆遷協(xié)議時(shí)看清楚,回遷樓的房產(chǎn)證的辦理由誰(shuí)出資以及回遷前的生活補(bǔ)助是多少?
關(guān)于國(guó)家拆遷房屋補(bǔ)20平方和拆遷補(bǔ)償280平方的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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