本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷的建筑面積賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、廈門市城市房屋拆遷安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?相關(guān)法律?
• 3、關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 4、國家集體土地拆遷補(bǔ)償價(jià)格

農(nóng)村拆遷的建筑面積賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、法律規(guī)定自建房拆遷存在的補(bǔ)償是需要根據(jù)被拆遷的房屋市場價(jià)格來確定。只要購買手續(xù)合法拆遷時(shí)就可以獲得補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。

2、農(nóng)村自建房被拆遷，只要可以證實(shí)是合法建設(shè)的，就可以拿到拆遷款，拆遷標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋重建成本價(jià)加上土地使用權(quán)基價(jià)然后再乘以自建房面積。村民可以要求貨幣補(bǔ)償，拿到一筆錢，或者產(chǎn)權(quán)置換，由拆遷房提供拆遷安置房。

3、一）征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算。（二）拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況：征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

廈門市城市房屋拆遷安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?相關(guān)法律?

1、三）成本價(jià)拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷：即安置房的綜合造價(jià)。（四）商品房價(jià)：按上一年末全市房地產(chǎn)公司同類平均商品房價(jià)計(jì)價(jià)。第七條 《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償和安置房計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條 房屋重置價(jià)和拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷，今后由廈門市征地拆遷辦公室根據(jù)廈門市物價(jià)年變動(dòng)指數(shù)適時(shí)予以調(diào)整。

2、第六十條：關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如重置價(jià)格、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由廈門市拆遷管理部門和物價(jià)管理部門聯(lián)合制定，并根據(jù)本市價(jià)格變動(dòng)指數(shù)適時(shí)調(diào)整，以保持其合理性。市房地產(chǎn)管理部門會(huì)定期發(fā)布每季度區(qū)域住宅商品房的平均售價(jià)等房地產(chǎn)交易信息，為市民提供參考數(shù)據(jù)。

3、廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。

4、 *** 將按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)拆遷戶進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素進(jìn)行評(píng)估，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)， *** 還將提供多種安置方式，包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等，以滿足不同拆遷戶的需求。

5、二）具有拆遷補(bǔ)償資金；（三）有合法產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量合格的安置房屋或具備基本生活設(shè)施的周轉(zhuǎn)用房；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第九條　需要拆遷房屋及其附屬物的單位或個(gè)人，必須向市拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)，并提交拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般就是根據(jù)當(dāng)?shù)?strong>拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷的生活水平來進(jìn)行補(bǔ)償拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷，而對(duì)于注意的事項(xiàng)就要看征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷，是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷，這樣才不會(huì)受到損失。

即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中拆遷房屋高度賠償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。

最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

國家集體土地拆遷補(bǔ)償價(jià)格

一）征地補(bǔ)償1國家土地拆遷賠償、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償 3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償 8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償 9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償1 6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償1 8萬元。

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

國家對(duì)于城中村拆遷有哪些補(bǔ)償政策呢？最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)，通俗的來講，就是地段一樣，房子結(jié)構(gòu)、年限差不多的房子的市場價(jià)格。

補(bǔ)償內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)不同：國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估與補(bǔ)償，其中包括土地價(jià)值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少?zèng)]有關(guān)系。集體土地征地拆遷土地屬集體地對(duì)個(gè)人不補(bǔ)償，只對(duì)地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。