本篇文章給大家談?wù)勲p井拆遷后可以購(gòu)買(mǎi)住房嗎？，以及雙井拆遷后可以購(gòu)買(mǎi)住房嗎知乎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村住房已經(jīng)拆遷,可以買(mǎi)其他人的住房嗎?
• 2、拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)交易嗎?
• 3、在廈門(mén)拆遷后買(mǎi)房有限購(gòu)嗎

農(nóng)村住房已經(jīng)拆遷,可以買(mǎi)其他人的住房嗎?

1、不可以，宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò) *** 部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來(lái)買(mǎi)宅基地，你賣(mài)給了他，是屬于無(wú)效的。

2、農(nóng)村的安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若沒(méi)有取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。農(nóng)村安置房在有產(chǎn)權(quán)證的情形下，可以買(mǎi)賣(mài)。但是一般農(nóng)村安置房只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

3、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

4、農(nóng)村宅基地拆遷，同住人享有什么權(quán)利，能 關(guān)于公房動(dòng)遷過(guò)程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無(wú)房的，此房屋一般是不包括在他處購(gòu)買(mǎi)的商品房。

5、如果你買(mǎi)的是集體所有的宅基地上建的房屋，買(mǎi)房的時(shí)候你又不屬于當(dāng)時(shí)那個(gè)村集體的成員，那這個(gè)房屋的買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的，房子還是屬于以前的房主。至于拆遷補(bǔ)償怎么分配，要看以前你們是怎么約定的。沒(méi)有約定的話，只能現(xiàn)在協(xié)商了。

拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)交易嗎?

1、合法的拆遷安置房也可以賣(mài)，賣(mài)的方法與普通房屋無(wú)異。

2、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約。

3、拆遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)交易分情況：是因重大市政工程造成的中低價(jià)商品房，這類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榘凑找?guī)定，遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。

4、拆遷房不一定能買(mǎi)。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

5、拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)。拆遷房與一般的商品房不一樣，拆遷房能不能買(mǎi)賣(mài)首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對(duì)拆遷房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。

6、拆遷房也是可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過(guò)戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過(guò)戶，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要了解清楚。

在廈門(mén)拆遷后買(mǎi)房有限購(gòu)嗎

一般來(lái)說(shuō)，限購(gòu)政策對(duì)非當(dāng)?shù)貞艏巳航o予更加嚴(yán)格的購(gòu)房限制，通常會(huì)要求這部分購(gòu)房者繳納足夠的社會(huì)保險(xiǎn)和稅費(fèi)，或者持有當(dāng)?shù)貞艏疂M一定時(shí)間后才可以購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)刈》俊?/p>

(2022年5月25日廈門(mén)限購(gòu)新政) 2有一套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。

嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，支持剛性和改善性住房需求，滿足新市民的合理住房需求。非本市戶籍家庭和個(gè)人原則上限購(gòu)1套，本市戶籍家庭原則上限購(gòu)2套。眾所周知，廈門(mén)執(zhí)行的買(mǎi)房政策一直都是針對(duì)不同群體，實(shí)行不同程度上的限購(gòu)。

居住在城市的居民：沒(méi)有住房：可以購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)房間；有一處房子：可以購(gòu)買(mǎi)一間房子；擁有兩個(gè)或更多房屋：不能購(gòu)買(mǎi)；本市戶籍的單身（包括離異）成人限購(gòu)一套住房。

外地戶籍：如果是外地戶籍在廈門(mén)買(mǎi)房的話需要提供4年內(nèi)連續(xù)3年繳納社保或者個(gè)稅的證明，并且只有無(wú)房產(chǎn)的外地戶籍才能在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套房。新房要在取得產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能交易，并且住房轉(zhuǎn)讓3年后才能進(jìn)行再次購(gòu)買(mǎi)。

限購(gòu) 2016年10月5日起，廈門(mén)市進(jìn)一步從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)行政區(qū)域內(nèi)建筑面積180平方米及以下的商品住房以下住宅實(shí)行限制購(gòu)買(mǎi)政策。 2限售 新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

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