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土地房屋置換合同協(xié)議書
土地房屋置換合同協(xié)議書1 甲方: 有限責(zé)任公司 乙方: 聯(lián)系電話: 甲、乙雙方擬定對 路 號住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。
關(guān)于房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【一】 甲方姓名: 身份證號碼: 乙方姓名: 身份證號碼: 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就乙方向甲方購買房屋土地簽訂本合同,以資共同守信。
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下: 地塊概況 該地塊位于___,土地面積為___平方米(折___畝)。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
房屋征收拆遷糾紛如何解決
遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理:行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定,拆遷人與被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。
拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決:當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議予以解決,裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
房屋征收部門會在房產(chǎn)糾紛解決后給予房屋產(chǎn)權(quán)人安置補(bǔ)償。
拆遷產(chǎn)權(quán)置換流程
1、房屋置換流程 第一步 → 置換登記 凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料,委托置換的,還需提供委托授權(quán)書。
2、產(chǎn)權(quán)置換的具體過程是居民將選擇準(zhǔn)備要置換的房產(chǎn),通過雙方洽商置換條件后并簽署協(xié)議,然后到房產(chǎn)所在地當(dāng)?shù)氐姆康鼐洲k理產(chǎn)權(quán)過戶,再在房產(chǎn)交割并且結(jié)清物業(yè)、供暖等費用,后遷出戶口。
3、辦理手續(xù):在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后,根據(jù)合同約定,房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等,并可以開始辦理相關(guān)手續(xù),完成房屋交割的全過程。
房屋拆遷如何置換
法律主觀:房屋拆遷置換如下:被拆遷人土地使用證收回到 *** 國土部門注銷,被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時由房管部門注銷。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:異地安置和回遷安置。
(5) 拆遷安置協(xié)議 。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 (7)房屋權(quán)屬 登記申請書 。 (8)測量分戶平面圖。 (9)如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
分類 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
不論是非居住房屋還是居住房屋都能夠采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但需要將非公益事業(yè)房屋的附屬物排除出去。
不同城市對于產(chǎn)權(quán)置換的規(guī)定是不同的,也沒有統(tǒng)一,但是基本原則是保證拆一還一。
法律分析:房屋拆遷,置換面積以產(chǎn)權(quán)證或者建房證為準(zhǔn)。一般情況下,房屋拆遷補(bǔ)償,如果是商品房,是以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證,可以查建房審批表上的具體房屋面積。如實際面積超過審批面積,超出部分屬于超建。
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