大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來(lái)為大家分享一下裝修補(bǔ)償評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以及和拆遷房屋裝修部分怎么賠償？的一些困惑，大家要是還不太明白的話(huà)，也沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛?lái)將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問(wèn)題，下面就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 成都企業(yè)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償？
3. 拆遷房屋裝修部分怎么賠償？
4. 2021年農(nóng)村自建房裝修補(bǔ)償？
5. 還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

成都企業(yè)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

從13年成都房屋征收工作開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一致的：拆遷房屋定價(jià)參考市場(chǎng)與地理位置來(lái)計(jì)算房屋價(jià)格，再加上房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)五部分補(bǔ)償，最終兩者相加為拆遷補(bǔ)償價(jià)格。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格=房屋價(jià)格+五部分政策補(bǔ)償

舉個(gè)栗子:

假如市中心老舊房屋評(píng)估價(jià)為A元/m2

你選擇了貨幣補(bǔ)償，住宅部分將給予房屋評(píng)估價(jià)每平方30%補(bǔ)貼，非住宅為20%；

如果在規(guī)定拆遷時(shí)間前搬遷，將獲得每平方不超過(guò)500元補(bǔ)償；

拆遷后還會(huì)有一筆裝修價(jià)值補(bǔ)償，每平方不超過(guò)1000元；

再加上其他政策性補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)，如：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、天然氣初裝、電視寬帶空調(diào)移機(jī)等補(bǔ)助費(fèi)用B（500-1000元）

拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式=A*（1+30）+500+1000+B

具體實(shí)例：

現(xiàn)在來(lái)看一下近兩年

成都各拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償款都是多少吧

武侯區(qū)

｜洗面橋東一街4-6號(hào)項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年5月

評(píng)估單價(jià)：9300-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜塑料4廠、6廠項(xiàng)目（二環(huán)邊）｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年6月

評(píng)估單價(jià)：9600-9900

9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜人南4段14號(hào)項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年7月

評(píng)估單價(jià)：9950-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜玉林北巷26巷｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年6月

評(píng)估單價(jià)：9800-9970

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

錦江區(qū)

｜指揮街項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年11月

評(píng)估單價(jià)：11200-11800

11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到17500元/m2

金牛區(qū)

｜火車(chē)北站項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年10月

評(píng)估單價(jià)：9600-9200

9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到14000元/m2

青羊區(qū)

｜西御河棚改項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年10月

評(píng)估單價(jià)：11856—12300

12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到18000元/m2

｜西御街2標(biāo)段項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年4月

評(píng)估單價(jià)：11965-12498

12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到18500元/m2

｜羊市街三醫(yī)院項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年10月

評(píng)估單價(jià)：11711-11284

11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到17000元/m2

｜通錦橋項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2014年11月

評(píng)估單價(jià)：9910-10905

10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到16300元/m2

｜燈籠街-萬(wàn)和路項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年9月

評(píng)估單價(jià)：10505-10957

10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到16200元/m2

（注：以上數(shù)據(jù)信息來(lái)源巴適天府）

我們家會(huì)拆遷嗎？

根據(jù)《成都市人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推薦五城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)，五城區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造范圍主要分為四類(lèi)：

一類(lèi)：主要為綠化、公共配套用地及危房居住區(qū)

二類(lèi)：平房或低層住宅，且破損率高，環(huán)境差

三類(lèi)：房屋建筑較低、配套不完善，環(huán)境差的住宅區(qū)

農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償？

拆遷時(shí)房屋評(píng)估三個(gè)等級(jí)，我想肯定是虧好不虧壞了，裝修的好的肯定是吃虧的，差的要占點(diǎn)便宜，我想結(jié)果會(huì)是這種。

拆遷房屋裝修部分怎么賠償？

房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市 *** 部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

由此，可以看出來(lái)，對(duì)于房屋內(nèi)的裝飾裝修，可以先協(xié)商決定，如果協(xié)商不成，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

需要注意的是，國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

2021年農(nóng)村自建房裝修補(bǔ)償？

2020年農(nóng)村自建房裝修補(bǔ)償2021年農(nóng)村自建房裝修補(bǔ)償，我覺(jué)得根本就不會(huì)有的，所以你自己裝修這國(guó)家怎么還可能給你有補(bǔ)償呢？

哪可能有給你有補(bǔ)償?shù)模憬ǚ磕憔徒ǚ浚阕约貉b修那你就自己掏錢(qián)裝修就行了，不會(huì)有的，我們家那個(gè)陜西那個(gè)地方就沒(méi)有這一項(xiàng)就沒(méi)有，這個(gè)國(guó)家就沒(méi)有這個(gè)條款。

還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。