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• 1、個人簽訂工程承包協(xié)議是否有效?
• 2、承包商向業(yè)主的索賠包括哪些內容,是什么?
• 3、土地承包合同到期后怎么處理

個人簽訂工程承包協(xié)議是否有效?

1、法律分析：工程承包協(xié)議個人簽訂是無效的，個人沒有資格成為承包方。工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，在核準的資質等級許可范圍內承攬工程，個人明顯不得成為承包方。

2、工程承包協(xié)議個人簽訂是無效的，個人沒有資格成為承包方。建設工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權利、 義務關系的協(xié)議。建設工程承包合同是保護發(fā)包人、 承包人雙方合法權益的法律文件。

3、個人簽訂的工程承包協(xié)議在符合法律規(guī)定的情況下是有效的。根據法律規(guī)定，承包建設工程的承包人通常應當具備企業(yè)法人資格，并且持有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照以及建設行政主管部門核發(fā)的資質證書，在資質等級許可的范圍內進行工程承包。如果承包人滿足了這些要求，那么他們簽訂的承包協(xié)議就是有效的。

4、律師解合同無效。建筑公司與個人簽訂的工程承包合同無效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。當事人應當按照導致合同無效的過錯分擔損失。

5、法律主觀：個人簽訂的工程承包協(xié)議依法成立即有效。承包建設工程的承包人一般必須具有企業(yè)法人資格，同時持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照以及建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，然后在核準的資質等級許可范圍內承攬工程。具備上述要求的簽訂的承包協(xié)議才有效。

6、根據法律規(guī)定，針對工程承包協(xié)議而言，個人身份所簽署的此類協(xié)議被認定為無效。原因在于，任何身份涉及的個人均無法夠獲得受法律承認的承包方資格。

承包商向業(yè)主的索賠包括哪些內容,是什么?

1、法律分析：承包商向業(yè)主的索賠包括的內容：（1）合同文件的缺陷引起的索賠；（2）業(yè)主違約引起的索賠；（3）施工現場條件的變化引起的索賠；（4）工程變更引起的索賠；（5）工程師指令引起的索賠；（6）特殊風險引起的索賠；（7）其他承包商干擾引起的索賠；（8）其他第三方原因引起的索賠。

2、承包商向業(yè)主的索賠包括的內容：（1）合同文件的缺陷引起的索賠；（2）業(yè)主違約引起的索賠；（3）施工現場條件的變化引起的索賠；（4）工程變更引起的索賠；（5）工程師指令引起的索賠；（6）特殊風險引起的索賠；（7）其他承包商干擾引起的索賠；（8）其他第三方原因引起的索賠。

3、承包商向業(yè)主的索賠包括以下內容：業(yè)主未能及時向承包商提供指令或指令錯誤；業(yè)主未按合同時間提供圖紙；業(yè)主延期開工或暫停施工；業(yè)主沒有完全履行告知義務導致地址條件發(fā)生變化；業(yè)主對工程質量的檢驗影響施工正常進行；業(yè)主沒有按照合同時間支付工程預付款和進度款；業(yè)主供應的材料設備不合格。

4、工程索賠包含以下內容：工期索賠 在工程項目實施過程中，因業(yè)主原因或其他非承包商原因導致工期延誤時，承包商有權向業(yè)主提出工期索賠。這主要涉及到合同工期的延長或縮短。費用索賠 這是工程索賠中最常見的一類索賠，主要涉及因業(yè)主或其他非承包商原因導致的額外費用支出。

土地承包合同到期后怎么處理

土地承包合同到期了的處理方法是：由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。

土地承包合同期滿后，依法定可延續(xù)承包年限；若不再續(xù)租，需歸還所承包之地。依據《農村土地承包法》，耕地承包期三十年，草地、林地依次延長。其中，耕地承包期增強三十年后再續(xù)時長；草地、林地承包期屆滿后亦遵循此原則相延至更久時限。【法律依據】《民法典》第三百三十二條，耕地的承包期為三十年。

原承包合同合同期已滿，村集體需再度發(fā)包，并與承包方再簽新約。在再次發(fā)包過程中，將由村里制定具體分配方案，交由全體村民大會決議通過。原則上，分配名額僅限于發(fā)包當時具備本集體成員資格者。

若需續(xù)訂農村土地承包合同，可申請延期。其中，耕地承包期限屆滿后可再次延長30年；牧場和森林用地，其承包到期后則依據相關法規(guī)進行延期。申請通過者，將由村社團體重新分配土地，并與承包人員簽署新的承包協(xié)議。在重新分配過程中，村社團體需制定詳細的分配計劃，并提交村民代表大會進行審議。

法律分析：土地承包經營權合同到期的，承包人可以選擇與發(fā)包方續(xù)簽承包合同，也可選擇不再繼續(xù)承包。如承包人不再繼續(xù)承包的，則該土地的使用權應當返還給發(fā)包人。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。

隨著農村土地承包合同期限屆滿，村集體將進行全新的發(fā)包并與承包方簽署新合同。在這一過程中，由村集體確定具體的分配方案，再提請全體村民大會商討并作出最終決策。通常情況下，分配以發(fā)包當時具有本集體成員資格者為準則，兼顧公平原則予以平均分配。