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本文目錄一覽：

• 1、 *** 給的拆遷后住的房子叫什么房
• 2、拆遷戶拆遷后的房子未來幾十年后還會(huì)拆遷嗎?
• 3、拆遷后分到的房,和商品房有什么區(qū)別

*** 給的拆遷后住的房子叫什么房

1、法律分析：一般叫拆遷安置房，拆遷房是指 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷之后給的房子安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。安置房是指以確定的價(jià)格向被拆遷人定向銷售的房屋。所謂回遷房是指動(dòng)遷后，把你安置回到原來的地方蓋的新房子居住；而安置房則是離開原來動(dòng)遷的地方，在其它地方安置房子居住。

3、法律主觀：動(dòng)遷房即為安置房，拆遷人或承租人居住使用的房屋。動(dòng)遷房一般分為兩大類：因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

4、安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

5、動(dòng)遷房 即拆遷安置房，是指一些通過城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因需要進(jìn)行拆遷的房子，這些房子一般安置給被拆遷人或承租人使用，因?yàn)樗旧戆仓玫膶?duì)象就是動(dòng)遷安置戶，這一類的房屋買賣會(huì)受到 *** 相關(guān)地方的政策約束。

拆遷戶拆遷后的房子未來幾十年后還會(huì)拆遷嗎?

1、對(duì)于這類房子只有拆遷才能解決所有問題，所以拆遷的可能性很大，畢竟安全才是最重要的。

2、杭州幾十年后不能拆遷。杭州市老城區(qū)有50年以上的老房子將不能再像以前那樣可以隨便拆遷了，必須好好保護(hù)，否則將以違法論處。這是不久前通過的《杭州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》所嚴(yán)格規(guī)定的。因此，杭州幾十年后不能拆遷。

3、法律分析：會(huì)，但是會(huì)很少。今后老房子的拆遷會(huì)越來越少，拆遷戶也會(huì)慢慢消失，甚至最后都不會(huì)有拆遷戶了！法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

4、我個(gè)人以為鄉(xiāng)村里面，在未來的十年當(dāng)中或者10年以后，并不會(huì)呈現(xiàn)大范圍地搬遷。固然不會(huì)呈現(xiàn)大范圍地搬遷，但是有計(jì)劃地搬遷，在鄉(xiāng)村里面依然會(huì)實(shí)行。

5、拆遷在城市的發(fā)展過程中是不可能消失的，房子是會(huì)隨著時(shí)間老化，拆遷政策不會(huì)全消失。現(xiàn)在舊改和拆遷是同時(shí)進(jìn)行的，因此對(duì)于那些家有老房子的人不必過分擔(dān)心未來房子老化嚴(yán)重還不能拆遷的情況。

拆遷后分到的房,和商品房有什么區(qū)別

1、動(dòng)遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買賣的房子。屬于兩個(gè)不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)。

3、土地來源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

4、土地來源不同：拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的不同：很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

5、土地性質(zhì)動(dòng)遷安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，動(dòng)遷安置房屬于劃撥土地，所以和商品房是有區(qū)別的，但動(dòng)遷安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，那可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

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