老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于底層商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享底層商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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拆遷補(bǔ)償可以獲得門面房嗎？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
根據(jù)您題目陳述，如果您的門面房遇到了拆遷，那么是否能置換取得門面房是個需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。在我們接到的咨詢中，不少當(dāng)事人原本是門面房，被拆遷后，征收方給的安置房是住宅，這樣一來，沒有了日常經(jīng)營收入，對當(dāng)事人來說，可能會失去生活的經(jīng)濟(jì)來源。因此，在門面房拆遷安置的協(xié)商過程中，需要重點(diǎn)關(guān)注，如何才能最大限度地實(shí)現(xiàn)門面房置換，而非置換成住宅。
首先，我們需要明確的一點(diǎn)是，很多地方拆遷后，安置房里面包含的有門面房，有的地方拆遷安置房中沒有包含安置房，或者說安置房的房源有限。如果當(dāng)?shù)夭]有門面房安置房源，那么不具備置換為門面房的可能性，這時(shí)候，作為被拆遷人需要重點(diǎn)關(guān)注的是如何最大化我的拆遷補(bǔ)償利益，即使不能取得門面房，我們也要心平氣和地和征收方談判協(xié)商，爭取最大化我們的補(bǔ)償。
如果是你們當(dāng)?shù)鼐邆渲脫Q門面房的客觀條件，那么這種情況下，征收方不給您置換成門面房可能有多重原因，比如門面房源有限，只能安置部分被拆遷人，而征收方在這種情況下往往會優(yōu)先安置和自己關(guān)系比較緊密的被拆遷人。另一種情況，征收方擁有一定門面房房源，但是由于商鋪價(jià)值更高，所以對被拆遷人優(yōu)先推薦住宅房的安置方式，在特定情形下，才會給被拆遷人置換門面房。在這種情況下，只有對征收方施加一定的壓力，才可能獲得門面房的置換。這種時(shí)候，您可以考慮向?qū)I(yè)的拆遷律師請教專業(yè)、合法、有效的方式，來實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)。切記，在爭取權(quán)益的過程中，一定要合法、合理、打有準(zhǔn)備的仗，切忌盲目沖動、讓對方掌握您的軟肋。
點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。水庫移民對商鋪怎么補(bǔ)償？
如果你是移民的話，首先要有戶口在水庫建設(shè)征地范圍（征地紅線）內(nèi)，并在紅線內(nèi)擁有房屋等財(cái)產(chǎn)，這樣就可以確定移民資格。
一旦被確定為移民就可以享受水庫的移民政策，如果水庫工程是大中型水庫的可以享受每年600元/人，補(bǔ)助20年的后扶資金（小型水庫沒有該項(xiàng)資金。
但該項(xiàng)資金不一定是直補(bǔ)到人，也可以采用項(xiàng)目扶持的方式，比如修機(jī)耕路等）。
移民將獲得安置地居民的同等生產(chǎn)資料（耕園地等生產(chǎn)資料），并根據(jù)安置政策獲得安置土地（宅基地），原有房屋將根據(jù)評估金額直接發(fā)放補(bǔ)償資金，由移民個人在安置地的宅基地上自行蓋房（也可要求項(xiàng)目業(yè)主代為蓋房）。
其他一切在紅線范圍內(nèi)的個人資產(chǎn)都可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償。但總的來說，水庫移民的補(bǔ)償是不高的，因?yàn)檫@個是社會公益項(xiàng)目，有別于房地產(chǎn)開發(fā)和其他商業(yè)項(xiàng)目。
商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？
一般這種比住宅的補(bǔ)償高。周圍類似這樣的門面房能賠償多少就補(bǔ)償多少，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，所以沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
租賃門市拆遷怎么補(bǔ)償？
租賃的門面房遇到拆遷享受哪些補(bǔ)償？
首先，我們需要了解門面房拆遷有哪些補(bǔ)償？！（以南京市江寧區(qū)為例）
1、由評估公司根據(jù)周邊門面房交易價(jià)格，以及區(qū)位，權(quán)屬，人流，營業(yè)流水，房屋結(jié)構(gòu)，新舊程度等方面給出門面房原房評估價(jià)。
2、對門面房的面積進(jìn)行丈量，再與證宅面積比較，原則上誰的面積大，以誰的面積計(jì)算，盡量給產(chǎn)權(quán)人利益最大化。
3、門面房的裝修以及附屬物的補(bǔ)償。包括空調(diào)，有線電視，太陽能等的設(shè)備的移機(jī)費(fèi)和門面房的裝修評估價(jià)格。
4、設(shè)備遷移費(fèi)（4%）。房屋的面積*原房評估價(jià)*4%。
5、停產(chǎn)停業(yè)損失（8%）。房屋的面積*原房評估價(jià)*8%。
6、提前搬家獎勵（5%）。房屋的面積*原房評估價(jià)*5%。
7、選擇貨幣補(bǔ)償額外獎勵（10%）。房屋的面積*原房評估價(jià)*10%。（江寧政策，鼓勵貨幣拆遷）。
其次，承租人有哪些補(bǔ)償呢？
1、如果裝修是你的，這部分可以和產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，可以全給你或者給你一部分。
2、設(shè)備遷移費(fèi)原則上是給承租人的，但是通常情況產(chǎn)權(quán)人也不會全部給你，除非你有大型設(shè)備，產(chǎn)權(quán)人給你的補(bǔ)償不足以支付費(fèi)用，可以協(xié)商或者司法程序爭取自己更多利益。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償原則上是給承租人的。但由于牽涉的金額很大，通常情況產(chǎn)權(quán)人也不可能全部給你，只能協(xié)商或者走司法程序。
以上三點(diǎn)承租人原則上是可以享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹５捎谏婕敖痤~較大，產(chǎn)權(quán)人是不愿意的。只能通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可以走司法程序。
個人建議：如果在租賃期限內(nèi)，作為承租人還有一定的談判優(yōu)勢，如果期限將至，見好就收為上策。
關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？
16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？
地區(qū)不一樣，補(bǔ)償?shù)姆绞胶脱a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，對門面的認(rèn)定也不一樣，所以具體到你本地，你應(yīng)該去咨詢你當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償部門，我們的解答僅供你參考。下面我就簡單介紹一下在我本地對門面的補(bǔ)償方式。
1、對門面的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)門面價(jià)值較高，所以在門面認(rèn)定上一般都很謹(jǐn)慎，都有一個固有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并不是你心目中認(rèn)為是門面就一定是門面的，你的房屋必須得符合門面認(rèn)定的條件那才能成立。
我們這里要認(rèn)定為門面，必須具備如下這些要件：
一是房屋必須居于臨街；
二是該房屋房產(chǎn)證登記的使用性質(zhì)為“商用”；
三是具有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；
四是近半年內(nèi)具有經(jīng)商行為。
以上四個要件必須同時(shí)并存，該房屋才能被認(rèn)定為門面，否則就只能按照住房性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、對于門面的補(bǔ)償方式過去我們對于房屋（包括門面）的拆遷補(bǔ)償有兩種補(bǔ)償方式：一是一次性貨幣買斷方式；二是實(shí)物置換方式。但從2018年開始，逐步減少了貨幣買斷方式，基本都按照實(shí)物安置方式進(jìn)行補(bǔ)償。
實(shí)物安置方式就是按照1：1的標(biāo)準(zhǔn)，你的門面有多少面積，就歸還你同等面積的新門面，如果你在選擇門面時(shí)，新門面的面積要大于原門面的面積，則超出的平米數(shù)按照新門面的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差。
當(dāng)然為了充分保障群眾的合法利益，在補(bǔ)差時(shí)一般都會設(shè)定一個一定面積內(nèi)的優(yōu)惠價(jià)，超過這個優(yōu)惠平方數(shù)以外的面積，才按照市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差。
另外為了體現(xiàn)補(bǔ)償?shù)墓叫裕话愣急M可能讓原房主人就近就地優(yōu)先選擇新建的門面位置，以此確保原地段上的門面價(jià)值不出現(xiàn)明顯的貶值。
結(jié)語：以上介紹的僅是我們本地對于門面補(bǔ)償?shù)姆绞剑恢獙δ闶欠窬哂袇⒖純r(jià)值。如你想得到準(zhǔn)確的情況，還是建議你去咨詢你們當(dāng)?shù)夭疬w部門，詳細(xì)了解清楚當(dāng)?shù)貙@方面的具體規(guī)定，以確保自己的合法權(quán)益不受損害！
END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！
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