今天給各位分享華亭鎮(zhèn)拆遷是否涉及土地的流轉(zhuǎn)？的知識，其中也會對華亭鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、土地流轉(zhuǎn)房屋拆遷怎么辦
• 2、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)村莊要拆遷嗎
• 3、拆遷安置房的土地是劃拔還是出讓?

土地流轉(zhuǎn)房屋拆遷怎么辦

1、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

2、法律分析：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后遇到拆遷的，征收拆遷補(bǔ)償主要有三塊，土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體所有，土地附著物和青苗的補(bǔ)償歸承包人所有。

3、首先，需要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并與相關(guān)的 *** 部門進(jìn)行溝通和咨詢。其次，需要了解該房子的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、周邊環(huán)境等因素，以便能夠確定合理的補(bǔ)償金額和方式。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)村莊要拆遷嗎

根據(jù)《關(guān)于推動大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》文件中提到的，為了進(jìn)一步推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化，必須要施行農(nóng)村搬遷，對農(nóng)村現(xiàn)有資源進(jìn)行整合。

土地征收和拆遷： *** 可以根據(jù)公共利益需要，對農(nóng)村土地進(jìn)行征收，并對拆遷戶進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。這樣做旨在推動城鄉(xiāng)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

法律主觀：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后拆遷賠償對象：青苗及地上附著物的拆遷補(bǔ)償，在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定，沒有約定的，歸接包人和承租人所有。土地補(bǔ)償費與安置補(bǔ)助費由轉(zhuǎn)包人、出租人取得。

拆遷安置房的土地是劃拔還是出讓?

1、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條　城市的土地屬于國家所有。

2、土地性質(zhì)動遷安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，動遷安置房屬于劃撥土地，所以和商品房是有區(qū)別的，但動遷安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，那可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

3、拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

4、安置房的土地出讓金一般都是沒有繳納的，土地的取得方式是劃撥，只能作為安置房使用，該房屋只要使用權(quán)不能買賣。

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