農村超過面積補償標準(吉林合村并鎮(zhèn)補償標準？)

adminllh法律知識2025年05月26日 06:16:18770

各位老鐵們好，相信很多人對農村超過面積補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于農村超過面積補償標準以及吉林合村并鎮(zhèn)補償標準？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

吉林合村并鎮(zhèn)補償標準？
農村自建房蓋好后發(fā)現(xiàn)平方超了，以后做房產證會有影響嗎？
2021宅基地超出面積確權嗎？
在農村使用的宅基地面積大，將來會有什么影響？
農村搬遷房產證上多出的面積怎么算？

吉林合村并鎮(zhèn)補償標準？

【1】搬遷補助費

按被拆遷房屋建筑面積每平方米補助40元的標準計發(fā)，總額低于一千元的按一千元發(fā)放。除此以外，還將按照每院每月六百元計算臨時安置補助費。

【2】房屋、土地補償

如果實施合村并鎮(zhèn)，拆遷農民房屋和土地，將按照每平米1700元到3800元來進行補償，現(xiàn)在農村很多的院子和房屋面積在200平米左右，如果按照這個補償標準，每個農民就能有50多萬到70多萬的補償。

【3】停產停業(yè)補助費

補助費標準由鎮(zhèn)(街道)根據(jù)具體情況認定，最高不超過被拆除房屋實際經(jīng)營面積100元/㎡計算。

合村并居是一項復雜系統(tǒng)性的工作，不同的地區(qū)其具體的補償標準是不一樣的，用戶需要結合實際進行分析。合村并鎮(zhèn)并非是征收拆遷，而是對農村一些生活條件惡劣、環(huán)境極差、自然災害較多、人口流失嚴重的村落進行合村并鎮(zhèn)，解決農民生存等問題。

農村自建房蓋好后發(fā)現(xiàn)平方超了，以后做房產證會有影響嗎？

農村自建房至今好像還沒有嚴格的面積規(guī)定，只要你沒有超出自家限定的宅基地范圍，目前來說，是沒有什么影響的。曾經(jīng)有傳言說農村自建房要限高度和面積，但類似的正規(guī)文件現(xiàn)在還沒有出臺，即便是將來出臺了相關的規(guī)定，你是在規(guī)定之前建造的房屋，那也要按照原來的規(guī)定去做。

農村的自建房與城市的商品房還有著質的區(qū)別，農村在建造房屋之前，是先有申請宅基地開始的，等宅基地批準后，農民才可以建造房屋，目前原則上講，農村的房屋還沒有房產證，只有一份宅基地使用證，據(jù)說將來農村的房子也要辦房產證，和城市的房產證是相同的，也可以做抵押貸款之類的。

但是只要你現(xiàn)在的宅基地是通過申請后，經(jīng)過相關部門批準允許建房的情況下，你才在上面建造了房屋，這樣的做法是合法的。至于說房屋的面積超出了平方，目前沒有相應的規(guī)定，因此來說，對你未來房屋申請房產證是沒有什么影響的。

如果你還是拿捏不準的情況下，你可以到當?shù)赝恋叵嚓P部門進行咨詢，了解更加詳細準確的情況。

2021宅基地超出面積確權嗎？

宅基地超出面積怎么辦？

宅基地超出面積是無法確權的，一般來說，宅基地的面積是建筑所占面積和院子里的空置面積之和，很多農戶在很久之前就分配了宅基地，這種情況就直接導致宅基地面積超出了標準，不過也屬于合法情況，一般需要通過經(jīng)濟賠償?shù)姆绞絹砣〉枚嘤嗟恼兀行┑胤缴踔脸霈F(xiàn)了宅基地收費標準，達到150平方米以上的，每增加50平方米，則每平方米收取費用提高50元/年，如果是違規(guī)建筑，會進行限期拆除。

在農村使用的宅基地面積大，將來會有什么影響？

農村宅基地的大小，已經(jīng)是個歷史問題，雖說當下對農村宅基地的管理非常嚴格，但對于歷史留下的宅基地，不會有什么影響。有些人覺得宅基地有大有小，不很公平，主張對超占面積應當收費，但從總體利益來看，也不盡合理。

歷史上留下的農村宅基地，當時雖然沒有土地法的制約，但農民建房也都是通過正當渠道取得的，面積大小，也是 *** 認可的，經(jīng)過這些年來的變遷，回過頭來找后帳，那是永遠也找不平衡的。什么事情的處理，都要根據(jù)現(xiàn)實，用現(xiàn)代眼光去對待歷史，自然也不公平。

從土地管理法實施以后，農村的宅基地管理才真正走上正軌，今后農村的宅基地審批，就將按照新的規(guī)定，一戶一宅，建新拆舊，達不到這些條件，恐怕就不會再行審批宅基地。因為我們國家建設用地面積非常少，國家建設占用，自然災害損毀，每年都使土地減少，珍惜和合理利用土地，已經(jīng)成為國策，農村宅基地緊張已成定局。

所以農民朋友應當珍惜自己的宅基地，珍惜自己的身份，這也是農民享有的一種特殊權利。