今天給各位分享房屋拆遷補(bǔ)房怎么寫房主的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)房怎么寫房主協(xié)議進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房房產(chǎn)證寫誰的名字
• 2、拆遷戶拆遷協(xié)議上寫誰的名字是不是房產(chǎn)證上面寫誰的名字？
• 3、拆遷戶拆遷協(xié)議上寫誰的名字是不是房產(chǎn)證上面寫誰的名字

拆遷房房產(chǎn)證寫誰的名字

因?yàn)椴疬w協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國(guó)目前的實(shí)際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

拆遷協(xié)議可以寫幾個(gè)人名字?

1.原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字（簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人）。

2.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3.對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償，爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

拆遷協(xié)議糾紛怎么處理

1、行政裁決

國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強(qiáng)制

（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷戶拆遷協(xié)議上寫誰的名字是不是房產(chǎn)證上面寫誰的名字？

當(dāng)時(shí)的拆遷協(xié)議簽字的名字，就是以后房產(chǎn)證的名字。除非，這期間因買賣繼承等原因，導(dǎo)致業(yè)主之間要求更名。在辦理回遷時(shí)，會(huì)在資料審核這環(huán)節(jié)審出情況，要求業(yè)主補(bǔ)齊手續(xù)，然后再按最新的資料辦理回遷。確認(rèn)回遷后，按最新的確認(rèn)資料辦理房產(chǎn)證出證。

法律分析

被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對(duì)房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對(duì)房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。被拆遷人可以按照下列方式進(jìn)行分類：依據(jù)被拆遷人的被拆除的房屋及其附屬物所享有的權(quán)利性質(zhì)的不同，可以將被拆遷人分為被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人和使用權(quán)人及代管人。一．被拆除房屋及其 附屬物的所有權(quán)人，被拆遷人對(duì)于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物擁有所有權(quán)的，是所有權(quán)人。二．被拆除房屋及其附屬物的使用人，在拆遷范圍內(nèi)對(duì)于被拆除的房屋及其附屬物享有使用權(quán)的單位或者個(gè)人是使用權(quán)人。三．被拆除房屋及其附屬物的代管人，房屋及其附屬物的所有權(quán)人因有關(guān)的原因不能直接行使管理其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，可以委托或者由有關(guān)部門指定有關(guān)單位或者個(gè)人對(duì)產(chǎn)權(quán)人所有的房屋及其附屬物進(jìn)行管理，被委托或者指定的單位或者個(gè)人即為代管人。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷戶拆遷協(xié)議上寫誰的名字是不是房產(chǎn)證上面寫誰的名字

從目前的實(shí)踐情況看來，確實(shí)如此，協(xié)議上的“被征收人”一般都是原來房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人。“拆遷協(xié)議”不是平等民事主體之間的合同，不完全遵從意思自治原則，拆遷屬于國(guó)家征收土地的行為，伴隨著行政補(bǔ)償，從行政管理上，為了保證拆遷關(guān)系穩(wěn)定，防止出現(xiàn)矛盾混亂的情況，協(xié)議中的被征收人一般都和產(chǎn)權(quán)人保持一致。

法律分析

根據(jù)規(guī)范“拆遷協(xié)議”的國(guó)務(wù)院出臺(tái)的條例文件，房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。這是以行政法規(guī)的形式確立了征收后原產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，但即使沒有這一規(guī)定，通過物權(quán)編的基本原理，也可以推斷出，因?yàn)楸徊疬w的房屋最終將會(huì)被夷平，因此其上的物權(quán)“無所依托”，自然會(huì)消失，根據(jù)補(bǔ)償條例第二十一條的規(guī)定，無論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，都更適宜與原產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行，不然就會(huì)構(gòu)成“行政補(bǔ)償上的債權(quán)讓與”，這是一個(gè)非常復(fù)雜和不方便處理的問題，因此，實(shí)踐中一般盡量保持一致，另外，如果是共有產(chǎn)權(quán)的，則按照民法典物權(quán)編的共有財(cái)產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行處理。

另外，如果有土地證的，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，國(guó)家作為所有權(quán)人對(duì)土地自然有排除使用權(quán)的權(quán)利，因此同樣的邏輯適用于“土地證”，在已經(jīng)協(xié)商好賠償辦法和賠償金額之后，相應(yīng)的權(quán)利也由原權(quán)利人享有。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條　市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民 *** 及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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