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農(nóng)村拆遷道路公共區(qū)域(拆遷房屋公用過道怎么賞補(bǔ))

adminllh房屋拆遷2025年05月23日 21:02:15600

農(nóng)村拆遷道路公共區(qū)域(拆遷房屋公用過道怎么賞補(bǔ))

今天給各位分享拆遷房屋公用過道怎么賞補(bǔ)的知識,其中也會對農(nóng)村拆遷道路公共區(qū)域進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修公路拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額,或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額;

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額;

2、付款方式和付款期限;

3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次;

4、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時拆遷政策。

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公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),例如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、公路拆遷房屋補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償

公路拆遷房屋補(bǔ)償包括以下:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷公攤面積賠償問題!

我來解答一下,

首先,你沒說你房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì),但憑經(jīng)驗(yàn)來看,出現(xiàn)這種廚房衛(wèi)生間是公用的情況應(yīng)該是只有單位分配的非成套樓房了,這種房子我們稱之為自管非成套樓房。產(chǎn)權(quán)歸單位所有,居住的居民與產(chǎn)權(quán)單位是租賃關(guān)系,一般情況下在拆遷以前都要通過房改售房的形式將產(chǎn)權(quán)出售給承租人,房屋出售協(xié)議中會列明房屋面積,在房屋出售時如果包含了公用的面積拆遷時就會給你補(bǔ)償,如果產(chǎn)權(quán)單位拒絕將此部分出售的話拆遷人就要將此部分公用面積對產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行補(bǔ)償。明白了嗎?

被拆小區(qū)公共區(qū)域如何補(bǔ)償?

被拆小區(qū)公共區(qū)域如何補(bǔ)償?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷征地糾紛怎么處理

(一)對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于 *** 和用地單位的土地征用的行為,認(rèn)為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的,可以到法院提起行政訴訟,法院確實(shí)認(rèn)為不合理的,對該 *** 部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

(二)對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

*** 是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者,對于 *** 、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的,可以申請行政復(fù)議,請求上級 *** 部分對該征地的行為進(jìn)行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的,可以撤銷該行為。

(三)沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

*** 征地時沒有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強(qiáng)制征地的手段征用的,造成村民財(cái)產(chǎn)損失的,可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決,可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

(四)沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

在征地補(bǔ)償協(xié)議中約定可補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額,征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補(bǔ)償?shù)模梢韵扰c對方進(jìn)行協(xié)商,爭取有恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下,雙方進(jìn)行調(diào)解,簽訂民事調(diào)解書,節(jié)省訴訟資源。

(五)征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發(fā)征地方案前,可以就該征地的范圍、征地的補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償款項(xiàng)等問題召開座談會和聽證會,聽取專家和村民的意見和建議,科學(xué)民主決策,減少爭議。

關(guān)于拆遷房屋公用過道怎么賞補(bǔ)和農(nóng)村拆遷道路公共區(qū)域的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

標(biāo)簽拆遷農(nóng)村

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