一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《眉山市城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法》，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積、房齡、市場(chǎng)價(jià)值等因素計(jì)算得出。

2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)搬遷距離、人口數(shù)量等因素計(jì)算得出。

3.過(guò)渡期租賃補(bǔ)貼對(duì)于無(wú)法在拆遷補(bǔ)償款中購(gòu)買新房的被拆遷人，提供過(guò)渡期租賃補(bǔ)貼。

4.其他補(bǔ)償費(fèi)用如停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)安置費(fèi)等。

二、拆遷合同的簽署

在簽署拆遷合同前，被拆遷人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀拆遷合同的內(nèi)容，特別是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時(shí)間、拆遷方式等重要條款。拆遷合同應(yīng)當(dāng)由被拆遷人、拆遷單位和相關(guān)部門(mén)共同簽署，并且應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間和支付方式。

三、拆遷程序的合法性

在拆遷過(guò)程中，拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括征收決定書(shū)、補(bǔ)償方案、拆遷通知書(shū)等。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在收到征收決定書(shū)后15日內(nèi)提出異議，如果異議未被受理，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。

四、拆遷后的房產(chǎn)證辦理

拆遷后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，將拆遷補(bǔ)償款中的房屋補(bǔ)償費(fèi)與房產(chǎn)證變更手續(xù)掛鉤，確保自己的合法權(quán)益。

總之，拆遷是一項(xiàng)涉及到被拆遷人切身利益的重要事項(xiàng)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷合同的簽署、拆遷程序的合法性以及拆遷后的房產(chǎn)證辦理等重要事項(xiàng)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。