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本文目錄一覽：

• 1、估計兩三年要拆遷的地方有必要投資嗎?
• 2、請問公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷后在拆遷補償或房屋置換有什么區(qū)別嗎?
• 3、公房值得買嗎?

估計兩三年要拆遷的地方有必要投資嗎?

沒必要，浪費資金 投資是指國家或企業(yè)以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協(xié)議，促進社會發(fā)展，實現(xiàn)互惠互利，輸送資金的過程。投資可分為實物投資、資本投資和證券投資等。

但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。商品房不一樣，買來后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。

將來拆遷的可能性依舊是微乎其微。如果說這片地方是 *** 規(guī)劃之內(nèi)的，那么就會投入大量的金錢去和開發(fā)商進行協(xié)商來達成拆遷的補償條款，但是事實是沒有說明，其中肯定有難以解決的頑固問題。

房住不炒，這是國家定的大原則，所有的調(diào)控政策都是基于這個目標，所以，無論你是買房自住，還是投資，都必須要把這個因素考慮進去，過去那種動不動2-3年翻一番的情形想都不要想。

年內(nèi)完成17萬個老舊小區(qū)改造，可以說工程還是相當浩大的。

看規(guī)劃啊，個人覺得一般新城區(qū)發(fā)展比較快，老城區(qū)拆遷難啊，人多賠款就多， *** 又不是傻子。再說，你買老房子。

請問公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷后在拆遷補償或房屋置換有什么區(qū)別嗎?

1、區(qū)別是公房承租的，要先賣給承租人，價格當然是非常低的優(yōu)惠價。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

2、不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。私產(chǎn)房的所有權歸個人所有。如果是公產(chǎn)房， 拆遷補償 金要給房屋的產(chǎn)權人一部分。私房的產(chǎn)權是個人的，拆遷補償款會全部給個人。

3、私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別如下：房屋所有人不同。私房的房屋所有人為購買者個人，公房的所有人為公房是國家或集體；補償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗榉课菟袡嗍撬饺耍匝a償是給擁有所有權的私人。

公房值得買嗎?

已購公房和商品房各有優(yōu)缺點，購房者需要根據(jù)自己的需求和預算進行選擇。總的來說，如果你更看重房產(chǎn)的保障性和穩(wěn)定性，建議選擇已購公房；如果你更看重房產(chǎn)的增值潛力和舒適性，建議選擇商品房。

直管公有住房能買，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移（過戶）手續(xù)。

上海已購公房能買，已購公房上市出售就說明其符合上市的條件，這樣的已購公房和商品房的出售區(qū)別不大，所以可以買。

值得。不管在哪個城市，四合院最適宜各類人群居住，環(huán)境優(yōu)雅，免除乘電梯或爬樓梯之苦，如交通便利和采光好，價格是比較貴的。

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