隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村的房屋拆遷問題也越來(lái)越突出。但是，農(nóng)村房屋拆遷需要遵守哪些法律規(guī)定呢？下面就來(lái)一一介紹。

一、《物權(quán)法》

農(nóng)村房屋拆遷首先要遵守的是《物權(quán)法》。按照該法的規(guī)定，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)可以分別獨(dú)立存在。如果農(nóng)村房屋拆遷涉及到土地，必須獲得土地所有權(quán)人的同意；如果涉及到房屋，必須獲得房屋所有權(quán)人的同意。同時(shí)，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，任何人不得侵犯他人的物權(quán)，因此，在拆遷過程中必須保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

二、《城市房地產(chǎn)管理法》

《城市房地產(chǎn)管理法》也對(duì)農(nóng)村房屋拆遷有著明確的規(guī)定。該法規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得 *** 房屋，也不得侵犯房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。在農(nóng)村房屋拆遷過程中，必須經(jīng)過房屋所有權(quán)人的同意，并且要依法進(jìn)行補(bǔ)償。

三、《拆遷補(bǔ)償條例》

《拆遷補(bǔ)償條例》對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償問題也做出了明確規(guī)定。按照該條例的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和其他方式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償應(yīng)該以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，按照合理的比例進(jìn)行計(jì)算。在拆遷補(bǔ)償方面，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，不能隨意改變補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、《城市規(guī)劃法》

《城市規(guī)劃法》對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷的規(guī)劃也有著明確的要求。在進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷前，必須進(jìn)行規(guī)劃，明確拆遷的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證拆遷后的用地符合城市規(guī)劃的要求，不能隨意改變土地用途。

五、《土地管理法》

農(nóng)村房屋拆遷涉及到土地問題，因此，《土地管理法》也對(duì)其進(jìn)行了規(guī)定。按照該法的規(guī)定，土地必須經(jīng)過審批，并且必須符合的土地利用政策。在進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，必須依法進(jìn)行土地使用審批，不能隨意侵占土地。

總之，農(nóng)村房屋拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過程，必須遵守各種法律規(guī)定，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，合理進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，嚴(yán)格按照規(guī)劃和土地管理法規(guī)進(jìn)行操作。只有這樣，才能確保農(nóng)村房屋拆遷的合法性和公正性。