承包到期土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2028年二輪延包土地到期，農(nóng)民承包的土地是否會(huì)調(diào)整)

adminllh法律知識(shí)2025年05月30日 04:26:21890

很多朋友對(duì)于承包到期土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2028年二輪延包土地到期，農(nóng)民承包的土地是否會(huì)調(diào)整不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

村委把土地租給個(gè)人，租期五十年，現(xiàn)在 *** 修路征地，村委應(yīng)該怎樣給征地補(bǔ)償款
2028年二輪延包土地到期，農(nóng)民承包的土地是否會(huì)調(diào)整
承包大隊(duì)土地四十年種植核桃樹(shù)，承包到期后大隊(duì)收回耕地，怎么補(bǔ)償
土地承包到期地上的綠化樹(shù)怎么辦
承包土地到期后遇征收青苗補(bǔ)嘗歸誰(shuí)

村委把土地租給個(gè)人，租期五十年，現(xiàn)在 *** 修路征地，村委應(yīng)該怎樣給征地補(bǔ)償款

我是一個(gè)工作了二十多年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部，我來(lái)向大家介紹這方面的政策。在說(shuō)土地補(bǔ)償款以前，先糾正一下題主的一個(gè)小錯(cuò)誤。

土地租期五十年這個(gè)應(yīng)該是錯(cuò)誤的，耕地的租期最多只能是三十年，山上林地的租期可以是七十年，但很顯然 *** 修路不可能在山上修。

現(xiàn)在回答題主的提問(wèn)。

村民能得到的補(bǔ)償款只能是青苗補(bǔ)償和地面附著物補(bǔ)償。

為什么村民只能得到青苗和地面附著物補(bǔ)償呢？原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)榇迕袷亲庥么逦耐恋亍?/p>

一般來(lái)說(shuō)，這種情況村委和村民之間肯定會(huì)簽訂租用（承包）合同，在合同中肯定也會(huì)有這樣一條：因?yàn)檎咦兓蛘?*** 修路等情形，本合同自行終止。

也許有人會(huì)說(shuō)，如果合同中沒(méi)有這一條呢？如果合同中真的沒(méi)有這一條，那只能說(shuō)“村委”的水平太低了。不過(guò)，既然是村委和村民簽的合同，肯定會(huì)有這一條。

青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

青苗補(bǔ)償大家應(yīng)該很好理解。至于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)可能各地方有所差異，我們這里的標(biāo)準(zhǔn)是：糧食作物每畝1000元，藥材每畝3000元，一般果樹(shù)按樹(shù)齡分別是50、100、300元。

比如花椒樹(shù)，新栽的50，兩年以上但還沒(méi)掛果的100元，成果的300元。對(duì)于 *** 修路，正常情況下這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民還是可以接受的。

插一個(gè)題外話，在實(shí)際工作的過(guò)程中，有極個(gè)別農(nóng)民會(huì)胡攪蠻纏，他的理由是我一棵花椒樹(shù)一年賣100元，你必須補(bǔ)償我十五年。這個(gè)就需要工作人員多做工作了，這里不再詳述。

當(dāng)然了，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不是絕對(duì)的，只是一般農(nóng)作物參考。

地面附著物補(bǔ)償

這里說(shuō)的地面附著物主要是指輔助農(nóng)業(yè)設(shè)施。

比如蔬菜大棚，再比如農(nóng)民自己打的灌溉井及其設(shè)施等。

總之，如果農(nóng)民是租用村委的耕地，在 *** 修路的時(shí)候，農(nóng)民只能得到青苗和地面附著物補(bǔ)償。

最后還是那句話，我是一直專注三農(nóng)，服務(wù)農(nóng)村農(nóng)民的基層微課堂，歡迎評(píng)論區(qū)交流探討，也可以私信，我會(huì)盡心一一回復(fù)。

2028年二輪延包土地到期，農(nóng)民承包的土地是否會(huì)調(diào)整

很多人對(duì)到2028年土地會(huì)不會(huì)調(diào)整有疑問(wèn)，土地會(huì)不會(huì)調(diào)整還是基于土地承包政策而來(lái)。

我們知道國(guó)家規(guī)定在下一個(gè)承包期承包合同順延30年，其實(shí)已經(jīng)明確就是在下一個(gè)30年跟2027年以前的承包政策是一樣的，不會(huì)有所變動(dòng)。這跟國(guó)家規(guī)定的任何發(fā)包方不得擅自改變承包合同，收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是一致的。

那么，2028年以后的土地是不是一點(diǎn)也不會(huì)變動(dòng)呢？國(guó)家是基于土地穩(wěn)定考慮的，整體不會(huì)變動(dòng)是肯定的，但局部可能會(huì)微調(diào)。微調(diào)要滿足幾個(gè)條件。一是有特殊情況的，需要調(diào)整。二是要經(jīng)過(guò)集體三分之二以上人員的同意。三是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的同意。這幾個(gè)條件要同時(shí)滿足。那么到2058年以后怎么辦，這就看國(guó)家到下一個(gè)承包期怎么說(shuō)，當(dāng)然再順延30年也不是沒(méi)有可能。

以上是對(duì)承包政策的解讀，那么事實(shí)上如果下一個(gè)承包期如果變動(dòng)太大的話也不利于農(nóng)業(yè)的穩(wěn)定。我們知道，有些土地栽了果樹(shù)，果樹(shù)的生長(zhǎng)期達(dá)幾十年，如果大范圍調(diào)整，勢(shì)必影響農(nóng)業(yè)的發(fā)展。如果大范圍調(diào)整，需要很多人力物力，測(cè)量土地，統(tǒng)計(jì)面積，普查人口，工作量相當(dāng)大。在這一個(gè)承包期有的農(nóng)民因征地或拆遷失去土地，也得到補(bǔ)償，如果再重新發(fā)包土地，勢(shì)必會(huì)有利益沖突。土地確權(quán)實(shí)際上就是確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，既已確權(quán)那么改動(dòng)的可能性就很小。

這里有一個(gè)問(wèn)題，到下一個(gè)沒(méi)有土地的農(nóng)民怎么辦，那只能通過(guò)微調(diào)來(lái)實(shí)現(xiàn)。還有一種方式就是流轉(zhuǎn)，土地承包權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的。其實(shí)到時(shí)候，值錢的不是土地，而是能不能讓土地產(chǎn)生效益。

承包大隊(duì)土地四十年種植核桃樹(shù)，承包到期后大隊(duì)收回耕地，怎么補(bǔ)償

承包大隊(duì)土地四十年種植核桃樹(shù)，承包到期后大隊(duì)收回耕地，怎么補(bǔ)償？

不知道您說(shuō)的是大隊(duì)給您賠償還是您給大隊(duì)賠償啊？如果是您賠償給大隊(duì)那還有情可原，但是您要是讓大隊(duì)給您賠償?shù)脑捰惺裁匆罁?jù)呢？

您承包了大隊(duì)的耕地40年，其實(shí)也就是流轉(zhuǎn)了大隊(duì)40年的土地，大隊(duì)是流轉(zhuǎn)方，您是受讓方。對(duì)于您在耕地上種植核桃樹(shù)是否違反《土地管理法》和《土地承包法》暫不追究，咱們就說(shuō)說(shuō)大隊(duì)是否履行了40年的土地流轉(zhuǎn)期限。如果大隊(duì)已經(jīng)履行完了40年的流轉(zhuǎn)期限，那么大隊(duì)就已經(jīng)完成了流轉(zhuǎn)的責(zé)任；而您種植了40年，也已經(jīng)履行了流轉(zhuǎn)土地的合同需求。所以，對(duì)于已經(jīng)流轉(zhuǎn)到期的合同來(lái)說(shuō)，大隊(duì)沒(méi)有對(duì)您補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。

之所以您有這種想法，主要還是因?yàn)榈厣系暮颂覙?shù)的存在，您想在流轉(zhuǎn)到期之后讓大隊(duì)補(bǔ)償您的核桃樹(shù)錢。這是不現(xiàn)實(shí)的，大隊(duì)已經(jīng)履行了合同要求的流轉(zhuǎn)期限，至于說(shuō)您的核桃樹(shù)，您可以砍掉，可以移走。但是有一點(diǎn)需要說(shuō)明的是，您需要將土地恢復(fù)流轉(zhuǎn)前的原狀才行，畢竟在耕地上進(jìn)行林果種植對(duì)土地也會(huì)出現(xiàn)傷害的，將耕地恢復(fù)原狀是您的責(zé)任和義務(wù)。比方說(shuō)您租了間房子，到期了。您的家具和其他的東西還能放在您租的房子里嗎？房主會(huì)同意嗎？

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。