大家好，關(guān)于商鋪高層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于“住改商”房屋如何才能拿到高補(bǔ)償？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. “住改商”房屋如何才能拿到高補(bǔ)償？
2. 50年產(chǎn)權(quán)商鋪撤遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 商鋪噪音擾民拒不改正怎么處理？
4. 因購(gòu)買(mǎi)商鋪層高不符該怎樣辦？

“住改商”房屋如何才能拿到高補(bǔ)償？

我來(lái)回答：我不建議你提出高補(bǔ)償這一想法。如果你非要比別人高一些，可以做釘子戶(hù)試一試，但要在不違反法律的情況下。當(dāng)然如果你沒(méi)有那份決心就早拿優(yōu)惠早搬遷，因?yàn)獒斪討?hù)不是誰(shuí)都可以做的。

來(lái)說(shuō)說(shuō)正事：住改商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致可以分為以下的5種：1.按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定。2.住改商施行商業(yè)用房補(bǔ)償政策。3.參照商業(yè)用房估價(jià)，并且根據(jù)是否是沿街的門(mén)面房標(biāo)準(zhǔn)有所不同。4.規(guī)定一定時(shí)間之后的住改商按照住宅性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償，譬如已經(jīng)經(jīng)過(guò)10年、20年以上的期限，這充分考慮了歷史遺留原因。5.采用混合標(biāo)準(zhǔn)。將以上四種方式綜合起來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于是否可以確定為住改商，當(dāng)前在標(biāo)準(zhǔn)上并不完全統(tǒng)一，有的以房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)，有的以房屋的實(shí)際用途為準(zhǔn)，有的以房屋權(quán)屬登記兼實(shí)際用途為準(zhǔn)。

在補(bǔ)償時(shí)，大多數(shù)的住改商都采取的是第一種方式，即按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，如果你不做釘子戶(hù)再加上各種優(yōu)惠和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)這個(gè)是最好的補(bǔ)償。

50年產(chǎn)權(quán)商鋪撤遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

50年商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么?

1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過(guò)渡期18個(gè)月以?xún)?nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

商鋪噪音擾民拒不改正怎么處理？

1應(yīng)該向相關(guān)部門(mén)投訴商鋪噪音擾民的情況2商鋪的噪音擾民會(huì)嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量和健康，所以相關(guān)部門(mén)應(yīng)該采取措施要求商鋪改正，如果商鋪拒不改正，可以采取行政處罰措施。3如果商鋪的噪音擾民問(wèn)題嚴(yán)重，可以考慮向法院提起民事訴訟，要求商鋪承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求其停止噪音擾民行為。

因購(gòu)買(mǎi)商鋪層高不符該怎樣辦？

，根據(jù)最高法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足。 面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 以上為層高導(dǎo)致的面積誤差的賠償規(guī)定，另外，還需要結(jié)合你的購(gòu)房合同來(lái)進(jìn)行判定。 就你目前的情況，如要維護(hù)你的合法權(quán)益，建議訴訟，只要你是合理的訴求，且有依據(jù)，那么你完全可以通過(guò)法律途徑 *** 。希望對(duì)你有幫助。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。