本篇文章給大家談?wù)劜疬w是可避免的嗎？，以及拆遷真的好嗎?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷時要留心哪些才能避免利益損失
• 2、房屋拆遷可以不拆嗎
• 3、拆遷屬于不可抗力因素嗎
• 4、如何避免暴力拆遷的發(fā)生呢
• 5、居民拆遷是不可抗力嗎
• 6、有私人住宅建筑許可證能避免拆遷么

拆遷時要留心哪些才能避免利益損失

1、此時最重要的，便是避免與拆遷方強(qiáng)硬對抗，要盡早轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)貴重財(cái)物，避免不必要的財(cái)產(chǎn)損失。同時，要對自家房屋進(jìn)行全面的拍照、錄像，以此作為后續(xù) *** 時的重要依據(jù)。第三， 保存征收方公示的文件。

2、③房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關(guān)系沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進(jìn)行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并對房屋承租人進(jìn)行安置。

3、拆遷過程中的各種書面文件，均是 *** 的有利證明，萬萬不能錯過。

4、首先，我們可以與周圍市場價格進(jìn)行對比，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋拆遷可以不拆嗎

房屋拆遷可以不拆。房屋在拆遷范圍內(nèi)的，被拆遷人不想搬遷的，征收拆遷部門不可以強(qiáng)制拆遷，需要雙方協(xié)商情況的，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，才能進(jìn)行拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

房屋在拆遷范圍內(nèi)，并不一定會被拆遷，如果業(yè)主對拆遷補(bǔ)償方案有異議，和房屋征收部門協(xié)商不成的，征收部門就不得強(qiáng)拆。實(shí)際生活中，也存在一些業(yè)主在沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，在拆遷范圍內(nèi)長期居住的。

可以。有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在 *** 行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。

拆遷屬于不可抗力因素嗎

1、法律主觀： *** 強(qiáng)制拆遷不屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。 *** 進(jìn)行拆遷活動，應(yīng)當(dāng)公布拆遷安置條款和補(bǔ)償內(nèi)容，當(dāng)事人對此有異議的，可以與相關(guān)部門協(xié)商解決。

2、拆遷屬于 *** 行為，屬于不可抗力。法律依據(jù)，《中華人民共和國民法通則》第一百零七條： 因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。

3、征收是否屬于不可抗力 通說認(rèn)為，如果拆遷是 *** 基于“公共利益的需要”而實(shí)施的，可以認(rèn)定為不可抗力；反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實(shí)施的拆遷，則不能認(rèn)定為不可抗力。

4、根據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制拆遷并不屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，強(qiáng)制拆遷并不是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，所以不屬于不可抗力。

如何避免暴力拆遷的發(fā)生呢

1、做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。遭遇暴力強(qiáng)拆怎么處理沉著冷靜面對，從容平和應(yīng)對。

2、 *** 。 *** 是很多遭遇暴力拆遷的老百姓選擇救濟(jì)自己的方式，然而這種方式耗時耗錢耗力，且沒有法定的答復(fù)期，雙方問題并不能得到實(shí)質(zhì)性的解決。

3、行政強(qiáng)制拆遷：行政強(qiáng)拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。 新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》新版中，“行政強(qiáng)拆被取消”，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。

4、首先，遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

5、靈活保存證據(jù) 暴力拆遷中保留現(xiàn)場證據(jù)也要講究方法策略，要靈活巧妙一些。

居民拆遷是不可抗力嗎

1、拆遷屬于 *** 行為，屬于不可抗力。法律依據(jù)，《中華人民共和國民法通則》第一百零七條： 因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。

2、根據(jù)法律規(guī)定，強(qiáng)制拆遷并不屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，強(qiáng)制拆遷并不是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，所以不屬于不可抗力。

3、房屋拆遷不屬于不可抗力。一，房屋拆遷不屬于不可抗力（不符合不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況的定義）；當(dāng)事人如果對拆遷安置條款和補(bǔ)償內(nèi)容有異議的，可以和當(dāng)?shù)胤课菡魇展芾聿块T協(xié)商解決。

有私人住宅建筑許可證能避免拆遷么

居委會打電話來調(diào)查私房是否有房產(chǎn)證、地契、建設(shè)許可證，并不一定意味著要拆遷該區(qū)域。居委會可能會進(jìn)行這樣的調(diào)查，以確保該區(qū)域的房屋建設(shè)是否合法，以及是否符合相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

因?yàn)樽C件不全可以補(bǔ)辦手續(xù)的建筑，這樣的建筑不能認(rèn)定為違章建筑 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中有這樣的規(guī)定，可以通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)來獲得房屋建設(shè)的許可證，所以說對于可以補(bǔ)辦手續(xù)的違法建筑應(yīng)當(dāng)是予以限期改正的機(jī)會。

包括拆違的合法性、法律訴訟的途徑拖延順延、程序違法等，這樣的話你在拆遷過程中即便建筑有些瑕疵，照樣能獲得相關(guān)的補(bǔ)償。

一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部門，有的地方也叫違章拆遷部門。他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規(guī)定》《建筑法》等來管理規(guī)定的。

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