本篇文章給大家談?wù)剦ι蠞B水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及沒交房滲水賠償標(biāo)準(zhǔn)？對應(yīng)的知識點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 物業(yè)漏水保險賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 沒交房滲水賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 熱力公司漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 樓上滲水到樓下一般賠償費(fèi)用多少？
5. 樓上漏水造成樓下墻皮損壞怎么賠償？

物業(yè)漏水保險賠償標(biāo)準(zhǔn)？

、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、誰承擔(dān)維修費(fèi)用？在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

（1）首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。

---如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

---開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

---物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

---公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理

4、賠償損失問題。賠償已經(jīng)發(fā)生的損失的前提是符合侵權(quán)的構(gòu)成要件，包括過錯，它是由相鄰關(guān)系引發(fā)的侵權(quán)，按一般的侵權(quán)之訴處理，尚未發(fā)生的維修費(fèi)用不屬于賠償損失。

沒交房滲水賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1一般來說，如果出現(xiàn)沒交房滲水的情況，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2因為開發(fā)商在交房時應(yīng)該確保房屋質(zhì)量符合要求，如果出現(xiàn)滲水問題說明質(zhì)量存在問題。3根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，消費(fèi)者可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用、損失賠償?shù)蓉?zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際情況而定。如果雙方無法協(xié)商一致，消費(fèi)者可以向相關(guān)部門投訴或者通過法律途徑解決爭議。

熱力公司漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？

熱力公司漏水造成的財產(chǎn)損害的賠償根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償；被侵權(quán)人的損失難以確定，侵權(quán)人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償；侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。

樓上滲水到樓下一般賠償費(fèi)用多少？

如果是漏水不嚴(yán)重只是把室內(nèi)粉刷破壞了，那么就把被水侵泡的墻面重新粉刷一下。大約1000元左右。如果是需要把全屋進(jìn)行粉刷那么大約5000元左右。

還有如果是家具電器被水侵泡壞了，那么一般就是安價賠償就可以了。如果協(xié)商不一致，那么就需要打官司走法律程序了。

樓上漏水造成樓下墻皮損壞怎么賠償？

建議參考以下方式尋求解決辦法：

1、應(yīng)先向物業(yè)管理公司說明情況，讓物業(yè)公司出面處理；

2、同時告知樓上業(yè)主，要求限期解決漏水問題，并賠償損失；對你所述的墻面損壞是因為樓上房屋漏水所致，此應(yīng)確定你的房屋本身不存在質(zhì)量問題；如果漏水主要是因為你的房屋本身存在質(zhì)量瑕疵，則應(yīng)根據(jù)具體情況找開發(fā)商或裝修公司解決。針對此事，你被侵害的權(quán)利包括《民法》所規(guī)定的相鄰權(quán)，同時涉及《物權(quán)法》規(guī)定的財產(chǎn)使用權(quán)。

OK，關(guān)于墻上滲水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和沒交房滲水賠償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。