國(guó)家拆遷審計(jì)中的問題與解決辦法

adminllh法律知識(shí)2025年06月17日 21:17:12170

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本文目錄一覽：

1、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)
2、審計(jì)審出問題怎么處理
3、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法
4、房屋征收的審計(jì)

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

其他費(fèi)用評(píng)估：除了房屋和土地評(píng)估，還會(huì)考慮其他費(fèi)用，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、臨時(shí)工作補(bǔ)助等。這些費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定進(jìn)行評(píng)估。綜合考慮以上因素，評(píng)估師會(huì)計(jì)算出拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。

決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題合法建筑面積與實(shí)際不符。

審計(jì)審出問題怎么處理

1、根據(jù)省 *** 常務(wù)會(huì)議的要求，省審計(jì)廳緊盯審計(jì)工作報(bào)告反映的問題，通過制訂審計(jì)整改清單，落實(shí)整改責(zé)任；認(rèn)真核實(shí)整改內(nèi)容，嚴(yán)把整改質(zhì)量關(guān)；實(shí)行信息化管理，逐一跟蹤、督促、核實(shí)、匯總審計(jì)反映問題的整改落實(shí)情況。

2、被審計(jì)單位積極進(jìn)行整改但未整改到位或者存在整改較難的，可以適當(dāng)延長(zhǎng)整改期限。在延長(zhǎng)期限內(nèi)仍未完成整改的，被審計(jì)單位應(yīng)當(dāng)向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)說明尚未整改到位的原因及整改期限、計(jì)劃等情況。

3、向上級(jí)報(bào)告和協(xié)商如果出現(xiàn)了嚴(yán)重的錯(cuò)誤或者無法解決的問題，審計(jì)人員應(yīng)該及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并與相關(guān)人員進(jìn)行協(xié)商和溝通。在與相關(guān)人員協(xié)商時(shí)，應(yīng)該坦誠(chéng)地說明錯(cuò)誤的情況和原因，并尋求解決方案。

4、課題審計(jì)出了幾百塊錢的問題，處理步驟如下：及時(shí)向財(cái)政管理部門報(bào)備，防止別的數(shù)據(jù)污染。將差的錢用自己的填補(bǔ)一下。接著對(duì)一下賬單看看流水哪里出現(xiàn)問題，及時(shí)修改。

5、輕微的違規(guī)問題，可以責(zé)成審計(jì)單位整改。違反了行政法規(guī)和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，可以與其他行政機(jī)關(guān)共同查處被審計(jì)單位負(fù)責(zé)人。在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)觸犯了國(guó)家刑律的線索，移交司法機(jī)關(guān)查處。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法

一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

房屋征收的審計(jì)

評(píng)估：對(duì)拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、重建價(jià)值等。房屋征收服務(wù)：為 *** 或開發(fā)商提供拆遷房屋的征收服務(wù)，包括制定征收計(jì)劃、協(xié)調(diào)征收進(jìn)度、處理征收糾紛等。

原始資料不齊全。審計(jì)發(fā)現(xiàn)土地征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋及青苗補(bǔ)償調(diào)查表無調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號(hào)及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

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