今天給各位分享邯鄲維修基金怎么收費標準的知識，其中也會對邯鄲市維修基金進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
公共維修基金是怎么收費的？
一、公共維修基金收費標準是什么?
公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標準可能存在差異。公共維修資金標準是：
1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存;
2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存;
3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。
二、哪些情況可以使用公共維修基金?
公共維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。
一旦上述提到的小區(qū)公共部位和共用設施、設備出現(xiàn)問題，就可以申請試用公共維修基金。如果業(yè)主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：
1、房屋防水損壞造成滲漏;
2、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的;
3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;
4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的;
5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;
6、電梯故障危及人身安全的。
三、公共維修基金如何申請?
根據《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：
1、由物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務企業(yè)的由相關業(yè)主提出使用建議;
2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議;
3、物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主組織實施使用方案;
4、物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主持有關資料向房地產主管部門申請列支;
5、房地產主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉維修資金的通知;
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
當公民購買了房屋后，不僅要繳納房屋的房款同時國家也是規(guī)定了購房人也要按照規(guī)定繳納契稅以及公共維修基金的，在繳納和計算以上費用時也是會根據房屋的具體類型和具體面積來確定的，如果當事人沒有足額或者及時的繳納稅款和維修基金也是不能辦理房產證件。
[img]公共維修基金收費標準
公共維修基金繳納標準：
1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。
2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標準也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現(xiàn)在的收費標準來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。
3、但是根據不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標準來決定的具體收費內容。
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設備以及物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規(guī)定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節(jié)問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛(wèi)自己的權益。
總的來說，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時的繳納公共維修基金，以避免產生不必要的糾紛。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
維修基金收費標準
物業(yè)維修基金收費標準如下：公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金
根據《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金
專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定
法律依據
《物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金
專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定
維修基金按什么標準收費?
住房維修基金收費標準是按購房款2-3％的比例交納。
或者參考總房價按當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％交納。住房維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％。
直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
以上內容來源：百度百科-房屋維修基金
物業(yè)維修基金收取標準是怎樣的
物業(yè)維修基金收費標準一
公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。
物業(yè)維修基金收費標準二
商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。
【法律依據】《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、協(xié)轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。
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