本篇文章給大家談?wù)勁R時(shí)拆遷協(xié)議應(yīng)該如何解讀？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么
• 2、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面
• 3、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
• 4、巨額拆遷款,隨便寫個(gè)條就能分?
• 5、拆遷協(xié)議簽沒寫清楚怎么辦
• 6、和 *** 簽定拆遷合同要注意些什么!

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實(shí)。對于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認(rèn)定；對于無證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí)，注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

法律分析：在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，接受補(bǔ)償?shù)淖钚枰⒁獾木褪茄a(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目以及其補(bǔ)償方式、數(shù)額、支付方式等事項(xiàng)。

法律分析：房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題 簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面

1、違約責(zé)任不能忘。把違約責(zé)任及爭議解決方式約定好，在面對征收人拒不履行已簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，作為弱勢一方的我們便能據(jù)此維護(hù)好自身的合法權(quán)益。

2、若是在未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的前提下交出房產(chǎn)證，被拆遷人便難以證名房屋的合法性及享有的相關(guān)權(quán)益。第二， 拍照、錄像自家房屋。

3、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

如有些地方的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，而超過約定臨時(shí)安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律主觀：(一)住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶每次200元，二次搬遷另按此標(biāo)準(zhǔn)支付。 (二)非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：辦公用房5元平方米建筑面積；生產(chǎn)、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)8元平方米建筑面積。

拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房，超期未作安置的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)支付規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被征收住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：城區(qū)范圍以內(nèi)12元/平方米/月，城區(qū)范圍以外6元/平方米/月。

法律主觀：臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計(jì)算，以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為參考支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物損失費(fèi)等。

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

巨額拆遷款,隨便寫個(gè)條就能分?

1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2、按照合同的方式寫。“收條”一般也附有基礎(chǔ)合同，基礎(chǔ)合同可以是買賣合同、承攬合同、運(yùn)輸合同等形式的合同。

3、私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

4、在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條可以看出，房屋拆遷補(bǔ)償款包括幾類：房屋價(jià)值補(bǔ)償。這一項(xiàng)基本等同于常說的“補(bǔ)償款”，是對房子本身的補(bǔ)償，屬于房東，租客無權(quán)索要。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。

5、寫在最后已婚女性要求分父母拆遷款是合理的，與性別、是否已婚無關(guān)。她能否獲得土地補(bǔ)償，取決于她是否承包了土地。至于已婚女父母的房屋拆遷補(bǔ)償，如果父母健在，就看父母的意思了，如果父母不健在，這個(gè)補(bǔ)償可以作為遺產(chǎn)分割。

6、是的。建房時(shí)出資如果沒有借條和說明，那就視為是子女對父母的贈予，房產(chǎn)證寫父親名字，就說明產(chǎn)權(quán)屬于父親。集體產(chǎn)權(quán)還屬于所有戶口本上的人。

拆遷協(xié)議簽沒寫清楚怎么辦

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

被拆遷人 的地址門號沒寫上，屬于一個(gè)合同瑕疵，但對合同整體效力沒有影響。如果你擔(dān)心以后出現(xiàn)不必要的麻煩，可以與對方簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，把地址門號寫上就行了。

如果證明是空白協(xié)議，是可以向法院申請協(xié)議無效或者請求撤銷、變更的。但是如果對方在事后將空白處添寫了內(nèi)容，而被征收人又無法證明當(dāng)時(shí)簽訂的是空白協(xié)議的，想要推翻該協(xié)議的可能性就不大了。

安置房拆遷協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)人名字寫錯了沒有什么要緊的，你可以去拆遷辦公室和拆遷工作人員溝通，把名字改過來就行了，即使你不改名字也沒事，這位到了辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房產(chǎn)交易也是根據(jù)你家原來的房產(chǎn)證進(jìn)行過戶。

沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時(shí)，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

簽了字協(xié)議就生效了，如果有欺騙誤導(dǎo)，起訴到法院請求法院判令協(xié)議無效，認(rèn)為顯失公平，將該協(xié)議撤銷。拆遷協(xié)議簽訂以后被拿走修改怎么辦？簽過字的協(xié)議不要讓拆遷方全部拿走。

和 *** 簽定拆遷合同要注意些什么!

1、法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)：主體不符不簽，內(nèi)容不確定慎簽。房屋回遷時(shí)間不定的、異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明的、違約責(zé)任無約定的，被拆遷人可向拆遷人依法提出異議。

3、法律分析：我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。

4、法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

5、一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；（七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

6、法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷過程中非常重要的一件事情，總結(jié)起來，以下問題要十分注意。補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，基本上很難 *** 。

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