很多朋友對(duì)于太原長(zhǎng)風(fēng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和太原房?jī)r(jià)會(huì)有很大的漲幅嗎不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 未來(lái)太原樓市走向如何，是否已達(dá)到價(jià)格頂部
2. 對(duì)于山西太原的房?jī)r(jià)大家怎么看
3. 山西省太原市晉陽(yáng)湖的房子能漲到多少錢
4. 太原房?jī)r(jià)會(huì)有很大的漲幅嗎

未來(lái)太原樓市走向如何，是否已達(dá)到價(jià)格頂部

作為一個(gè)也沒(méi)從業(yè)者。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴。

1，首先太原的頂部未到。預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)在2W左右。

2，其次太原目前橫盤期，價(jià)格在1.4W左右。

3，太原人口增長(zhǎng)率偏低，在青運(yùn)會(huì)后期待變化。

4，太原目前的購(gòu)買力收到限購(gòu)政策影響，改善類需求在壓制，剛需的產(chǎn)品擠壓了二手房的空間。

5，太原房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生區(qū)域特性，北部城區(qū)漲幅偏低，南部城區(qū)增幅會(huì)更大。

原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎關(guān)注我！太原二炮手張明。

對(duì)于山西太原的房?jī)r(jià)大家怎么看

我來(lái)回答一下，山西本身工資薪酬低，人才流失嚴(yán)重，無(wú)重點(diǎn)龍頭產(chǎn)業(yè)，太原城中村改造，大量拆遷戶征地戶得到現(xiàn)金，房產(chǎn)賠償。而地產(chǎn)商又不愿意資金流失，提高房?jī)r(jià)，將補(bǔ)償款又以房產(chǎn)形式進(jìn)行回收。所以…

山西省太原市晉陽(yáng)湖的房子能漲到多少錢

還漲到多少錢？要跌了！

首先，分析下目前晉陽(yáng)湖的房?jī)r(jià)大漲是什么原因?qū)е碌模?/p>

說(shuō)白了，晉陽(yáng)湖的房子就是仗著“二青會(huì)”概念+ *** 規(guī)劃開發(fā)這兩個(gè)點(diǎn)炒起來(lái)的，開發(fā)商們都在炒這兩個(gè)點(diǎn)，扯什么太原之后的巨大發(fā)展、房?jī)r(jià)之后的節(jié)節(jié)攀升，但事實(shí)上真有那么玄乎？

玄不玄乎就要看炒的這兩個(gè)點(diǎn)是不是可持續(xù)性的？有沒(méi)有后續(xù)支撐？

先說(shuō)二青會(huì)，開的是運(yùn)動(dòng)會(huì)比賽又不是房地產(chǎn)比賽，對(duì)房產(chǎn)升值作用非常有限，再說(shuō)青運(yùn)會(huì)也不是一直辦下去，周期也就那么點(diǎn)，等二青會(huì)結(jié)束，炒作概念就消耗完了，然后可能就沒(méi)有然后了.......再說(shuō)二青會(huì)噱頭已經(jīng)透支了一部分未來(lái)房?jī)r(jià)，虛高房?jī)r(jià)說(shuō)白了買的是未來(lái)，所以晉陽(yáng)湖的房子未來(lái)漲價(jià)空間十分有限。

再說(shuō)晉陽(yáng)湖規(guī)劃，污水河搖身一變成湖景房了！倒是規(guī)劃的有模有樣，生態(tài)優(yōu)宜居住，養(yǎng)老好地方，醫(yī)院、學(xué)校配套資源優(yōu)秀，但是目前晉陽(yáng)湖房?jī)r(jià)上漲看的是未來(lái)周邊配置，也就是 *** 規(guī)劃，玩的是預(yù)期，既然是預(yù)期就存在很多不穩(wěn)定性......

所以也就是說(shuō)，讓晉陽(yáng)湖房?jī)r(jià)上漲的這2點(diǎn)因素如果后續(xù)沒(méi)有規(guī)劃的利好或者這些利好沒(méi)有穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)，概念炒完了，炒作過(guò)后就沒(méi)有以后了，沒(méi)有后勁房?jī)r(jià)自然會(huì)下跌。

其次，就算上述利好支撐不下去了，開發(fā)商還會(huì)再找n多利好宣傳？

決定房?jī)r(jià)漲不漲的因素是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平（產(chǎn)業(yè)發(fā)展）、供求關(guān)系、人口流入、金融政策等：

1、拆遷進(jìn)入尾聲， *** 規(guī)劃建設(shè)晉陽(yáng)湖，想從拆遷經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成旅游經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)GDP，但是，僅一個(gè)晉陽(yáng)湖能形成多大影響力？沒(méi)有體系化的旅游鏈條其實(shí)很寡氣的，太原經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來(lái)，什么房地產(chǎn)的都扯淡。

2、從整個(gè)太原來(lái)看，工資低物價(jià)高，居民的收入水平太低，手上沒(méi)錢再想買也沒(méi)轍，加上 *** 貸款限制政策，明顯購(gòu)買力不足，然而太原城建步伐還這么快，支撐堪憂啊！

3、太原目前人口呈凈流出狀態(tài)，不僅高端人才進(jìn)不來(lái)，底層勞力還大量流失，沒(méi)人沒(méi)需求，何況晉陽(yáng)湖片那么偏，離市中心那么遠(yuǎn)，工作生活不方便，太原人工作生活還是就近的，買了不住搞投資，空置率高、人口密度小、人口規(guī)模必定支撐不了這么塊大餅發(fā)展。

所謂“越買越漲”，需求不足漲價(jià)動(dòng)力就不足，并且在調(diào)控政策的壓力下，晉陽(yáng)湖片區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)跌！就算開發(fā)商再找其他利好也改變不了局面的！

太原房?jī)r(jià)會(huì)有很大的漲幅嗎

漲是肯定的。但很大的漲幅要看地段等因素考慮。

晉源、小店一線地方漲幅肯定是超過(guò)預(yù)想的，北城一帶估計(jì)漲幅不是很大。

總體是漲的。原因如下:

一、太原經(jīng)濟(jì)明顯有啟動(dòng)跡象

隨著城中村改造逐步加快，隨著轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)明顯提速，隨著綜改區(qū)逐步提升，太原經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展之路越走越寬，太原正穩(wěn)步趕上全國(guó)的發(fā)展步伐，雖然步伐幅度較小。

二、土地資源稀缺

由于太原地勢(shì)地形的限制，北東西基本無(wú)多余土地，只能往南飛，但南邊有榆次、太谷、清徐的區(qū)域限制，土地資源基本上賣一塊少一塊，越賣越少。

三、人口集中化程度越來(lái)越高

由于城鎮(zhèn)化的步伐，生活意識(shí)的提高，大城市的資源豐富，小城市基本是人口外流。農(nóng)村人口減少，都去鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)去小城市，小城市去大城市，人口大城市集中化程度越來(lái)越高，人口增加必然房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，小城市空心加劇。

但房地產(chǎn)不是穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)，最后還得靠實(shí)體，我們的方向有問(wèn)題需要糾正，否則，房地產(chǎn)將成為經(jīng)濟(jì)炸彈。

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