北京房屋拆遷補(bǔ)償如何申請(qǐng)？

adminllh法律知識(shí)2025年05月27日 11:45:02160

本篇文章給大家談?wù)劚本┓课莶疬w補(bǔ)償如何申請(qǐng)？，以及北京房子拆遷怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、自建房可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款嗎?以北京為例
2、2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計(jì)算???
3、北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法
4、2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策
5、北京市新拆遷法暨國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)

自建房可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款嗎?以北京為例

1、人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。征收集體土地住宅經(jīng)批準(zhǔn)采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償。

2、可以補(bǔ)償?shù)模唧w要點(diǎn)看一下：拆遷原集體土地上、在拆遷時(shí)還沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，該房屋的建筑面積應(yīng)以實(shí)際測(cè)量的正式房屋面積為準(zhǔn)。

3、根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款。北京自建房改建拆遷的如果是北京市戶籍，并且在本市沒(méi)有其它正式住房，可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償款，按照拆遷面積計(jì)算。

4、我們知道，如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

2010年北京宅基地拆遷需要什么手續(xù)和證明,怎么賠償和計(jì)算???

1、第一件：可證明土地及房屋權(quán)屬的原件在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營(yíng)用房的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

2、新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內(nèi)。持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)應(yīng)補(bǔ)交該類(lèi)區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)扣減該類(lèi)區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)。

3、第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

4、并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。農(nóng)村房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人：×××，住所：某村某組×××號(hào)。

5、不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過(guò)辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶；不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。

6、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法

1、第一條為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

2、第一條【目的和依據(jù)】為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié) 合本市實(shí)際，制定本辦法。

3、北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法是為了維護(hù)征收對(duì)象的合法權(quán)益，規(guī)范土地征收過(guò)程中的補(bǔ)償和安置等工作。該辦法包含了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償計(jì)算方法、安置方式等具體規(guī)定。

4、法律主觀：集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償：會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)；宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積；用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策

北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認(rèn)定拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)集中在12-13萬(wàn)/平米之間（建筑面積房本單價(jià)），16-17萬(wàn)/平米之間（使用面積房本單價(jià)），各個(gè)項(xiàng)目差異不大。共有產(chǎn)權(quán)房屬于“老的共有產(chǎn)權(quán)房”，而不是“新型共有房”。

貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認(rèn)定1拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。