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本文目錄

1. 棚戶區(qū)改造中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算，補(bǔ)償方式的種類該如何選擇？
2. 棚改每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 黑龍江棚改，農(nóng)村和郊區(qū)補(bǔ)償有區(qū)別嗎？

棚戶區(qū)改造中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算，補(bǔ)償方式的種類該如何選擇？

棚戶區(qū)改造應(yīng)該使用市場(chǎng)比較法來計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償數(shù)額，依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。而城中村拆遷則可能存在多種計(jì)算方法，有的地方會(huì)參照國有土地上的房屋價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，而一般通常是按房屋重置成新價(jià)格來計(jì)算被拆遷房屋。

棚改每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

棚改的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，1、貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償總款=舊房征收補(bǔ)償+遷移費(fèi)+安置費(fèi)+停產(chǎn)損失費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房，臨時(shí)安置房的期限為三年，其中A區(qū)房為一般商品房，B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。（2）補(bǔ)償補(bǔ)助總款。補(bǔ)償總款=舊房征收補(bǔ)償+遷移費(fèi)+安置費(fèi)+停產(chǎn)損失費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

黑龍江棚改，農(nóng)村和郊區(qū)補(bǔ)償有區(qū)別嗎？

有區(qū)別。黑龍江棚改中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地域、戶口、住房情況等方面而有所不同。通常來說，農(nóng)村地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)低一些，而城郊區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則較高。這是因?yàn)槌鞘械陌l(fā)展水平較高，住房市場(chǎng)更加活躍，住房價(jià)格也相應(yīng)較高。同時(shí)，農(nóng)村地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較低，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)受到一定的限制。總之，不同地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地域差異而產(chǎn)生一定的差異。

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