本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾埛课菘山灰撞疬w？，以及什么條件能申請到拆遷安置房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、如何辦理拆遷審批手續(xù)?
• 2、拆遷房怎么過戶給別人
• 3、買賣安置房需要什么手續(xù)
• 4、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證怎么買賣
• 5、動遷房需要滿足什么條件才可以交易

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

拆遷許可證需要到縣級以上人民 *** 房屋拆遷主管部門進行辦理。辦理拆遷許可證的具體程序如下：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批 由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。

法律分析：房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù) (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

拆遷房怎么過戶給別人

1、確認房屋產(chǎn)權(quán)：在過戶前，需要確認房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋可以過戶。如果房屋存在糾紛或爭議，需要先解決問題再進行過戶。此外，還需要確認房屋的所有權(quán)人是否真實合法，是否存在抵押、查封等情況。

2、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

3、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

買賣安置房需要什么手續(xù)

買賣安置房需要一些申辦材料。這些材料包括開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件，開發(fā)商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復印件也是非常重要的。

簽訂房屋買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定。一般都是簽了買賣合同首付給他3成。買賣雙方準備相關(guān)資料，其中包涵了身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

購買安置房 需要的手續(xù)如下： 簽訂買賣合同 ； 買方按照合同約定支付價款； 賣方根據(jù)合同約定交付房屋； 辦理房屋登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證怎么買賣

首先，拆遷安置房沒有房產(chǎn)證，這意味著它們的產(chǎn)權(quán)不明確，不能像普通房產(chǎn)一樣進行買賣。因此，如果想要買賣拆遷安置房，需要先解決產(chǎn)權(quán)問題。

法律分析：拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。

安置房沒有房產(chǎn)證怎么買賣沒有取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能出售的。擁有完整的房屋所有權(quán)，可以進行出售和出售。房屋所有權(quán)證明是權(quán)利人依法享有房屋合法權(quán)益并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

安置房沒有房產(chǎn)證按照國家規(guī)定是不可以買賣的。未經(jīng)登記的不動產(chǎn)登記不發(fā)生法律效力。

但實際上，安置房是可以買賣的，只不過和普通房產(chǎn)買賣有所不同。首先，需要明確的是，安置房雖然沒有房產(chǎn)證，但是有一份住房證明。

安置房沒有拿到房產(chǎn)證不可以上市買賣。具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進行買賣。

動遷房需要滿足什么條件才可以交易

拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。

根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

所以說，動遷房的交易是沒有時限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。

動遷安置房上市交易首先需要滿足房子有房產(chǎn)證的條件。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理辦理的相關(guān)規(guī)定，未依然登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

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