隨著城市的發(fā)展，房屋拆遷已經(jīng)成為一種常見的現(xiàn)象。而在離婚后，房屋拆遷所得的財(cái)產(chǎn)如何分割，是許多離婚夫妻所關(guān)心的問(wèn)題。本文將從法律角度對(duì)此進(jìn)行解析。

一、離婚財(cái)產(chǎn)分割的基本原則

離婚夫妻的財(cái)產(chǎn)分割，應(yīng)當(dāng)遵循“協(xié)議優(yōu)先、司法裁決備選”的原則。即離婚夫妻可以協(xié)商達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果無(wú)法協(xié)商，則可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分割裁決。

同時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、依法的原則。具體而言，應(yīng)當(dāng)考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)來(lái)源、婚姻期間的貢獻(xiàn)、家庭生活水平等因素，進(jìn)行合理的財(cái)產(chǎn)分割。

二、房屋拆遷財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)

房屋拆遷所得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐銎陂g所購(gòu)買的房屋，其房屋權(quán)屬證書上通常是夫妻雙方的共同名字，因此房屋拆遷所得的補(bǔ)償金也應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、房屋拆遷財(cái)產(chǎn)的分割方式

1. 協(xié)商分割

離婚夫妻可以通過(guò)協(xié)商，達(dá)成房屋拆遷財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議。如果夫妻雙方無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致，可以尋求法院的判決。

2. 法院判決

如果離婚夫妻無(wú)法協(xié)商達(dá)成分割協(xié)議，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分割裁決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，法院將根據(jù)雙方的財(cái)產(chǎn)情況、貢獻(xiàn)程度、生活需要等因素，進(jìn)行合理的財(cái)產(chǎn)分割。

四、注意事項(xiàng)

1. 離婚夫妻應(yīng)當(dāng)盡可能達(dá)成協(xié)商一致的分割協(xié)議，避免走上司法訴訟之路。

2. 在離婚協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)明確房屋拆遷所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。

3. 如果離婚夫妻無(wú)法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，以便獲得合理的財(cái)產(chǎn)分割。

總之，房屋拆遷離婚后的財(cái)產(chǎn)分割，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、依法的原則，盡可能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致的分割協(xié)議。如果無(wú)法協(xié)商，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分割裁決。