本篇文章給大家談?wù)劜疬w費(fèi)是 *** 出的嗎？，以及拆遷費(fèi)屬于什么收入對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷是 *** 賠償還是開(kāi)發(fā)商賠償
• 2、征地拆遷費(fèi)由誰(shuí)出?如何進(jìn)行征地拆遷?
• 3、拆遷補(bǔ)償款屬于 *** 補(bǔ)助嗎
• 4、國(guó)有土地按現(xiàn)狀出讓,受讓方是否需要負(fù)責(zé)土地征收及原住戶(hù)拆遷費(fèi)用?
• 5、我有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,快拆遷了, *** 有拆遷補(bǔ)償嗎?
• 6、拆遷補(bǔ)償是國(guó)家規(guī)定的還是地方規(guī)定

拆遷是 *** 賠償還是開(kāi)發(fā)商賠償

法律主觀： *** 能參與開(kāi)發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級(jí)的人民 *** 部門(mén)。國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使， *** 有權(quán)委托開(kāi)發(fā)商征收國(guó)有土地，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)單獨(dú)征收土地。

具體拆遷工作，可以委托專(zhuān)門(mén)的拆房子的單位進(jìn)行，但是開(kāi)發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商。所以不存在開(kāi)發(fā)商拆遷之說(shuō)。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補(bǔ)償，一般都是按評(píng)估值。開(kāi)發(fā)商有時(shí)候因?yàn)橘Y金的關(guān)系，可能會(huì)對(duì)個(gè)別釘子戶(hù)給予高額補(bǔ)償。但現(xiàn)在好象有幾個(gè)釘子戶(hù)被告上法庭了，新聞上看的。具體說(shuō)不清楚是什么罪名。

開(kāi)發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營(yíng)利； *** 拆遷則是指 *** 為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實(shí)施的拆遷行為。

征地拆遷費(fèi)由誰(shuí)出?如何進(jìn)行征地拆遷?

村里的征地款分配，具體如下：土地所有權(quán)人：首先，征地款應(yīng)該支付給土地的所有權(quán)人。所有權(quán)人可以是村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶(hù)，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋赜兄魄闆r來(lái)確定。

拆遷通知： *** 會(huì)向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補(bǔ)償：被拆遷人可以與 *** 進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。

法律分析：征收土地補(bǔ)償由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國(guó)土資源局支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的支付主體為市、縣國(guó)土資源局，支付對(duì)象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

征地拆遷費(fèi)由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國(guó)土資源局支付，包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。進(jìn)行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、進(jìn)行裁決、實(shí)施拆遷五個(gè)階段。

拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 發(fā)放。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償款屬于 *** 補(bǔ)助嗎

法律分析：企業(yè)拆遷是否屬于 *** 補(bǔ)助，要結(jié)合實(shí)際的情況而定。

與行政賠償是沒(méi)有關(guān)系的。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律分析：拆遷補(bǔ)償是國(guó)家對(duì)征收行為給予原土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償，與行政賠償是沒(méi)有關(guān)系的。

國(guó)有土地按現(xiàn)狀出讓,受讓方是否需要負(fù)責(zé)土地征收及原住戶(hù)拆遷費(fèi)用?

土地出讓金誰(shuí)承擔(dān)土地出讓金土地使用權(quán)獲得方承擔(dān)。

非公共利益用地需要的國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動(dòng)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。

需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

我有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,快拆遷了, *** 有拆遷補(bǔ)償嗎?

1、法律分析：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，拆遷有拆遷補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)與被征收人依照相關(guān)法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)等等，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的許可證，而在拆遷過(guò)程中，主要是針對(duì)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。因此，營(yíng)業(yè)執(zhí)照本身并不會(huì)直接獲得補(bǔ)償。

3、有補(bǔ)償。個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷， *** 對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1。

4、二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

5、聯(lián)系當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)：與當(dāng)?shù)?*** 的拆遷部門(mén)聯(lián)系，表明你的企業(yè)擁有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并擁有被拆遷的房屋。他們將向你提供關(guān)于拆遷程序和賠償?shù)男畔ⅰf(xié)商或申請(qǐng)賠償：根據(jù) *** 的政策，你可以選擇協(xié)商或提出賠償申請(qǐng)。

6、法律主觀：經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，可以獲得房屋補(bǔ)償、房屋裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

拆遷補(bǔ)償是國(guó)家規(guī)定的還是地方規(guī)定

拆遷補(bǔ)償既不是單獨(dú)的按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)也不是單獨(dú)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，而是結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w的情況由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償政策，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。當(dāng)然，在制定具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不能違背國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

拆遷管理部門(mén)屬于國(guó)家機(jī)關(guān)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén))對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行、不得任意更改。

拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)等，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。

也就是說(shuō)不可能有一個(gè)具體和統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)多少錢(qián)一平米等等相關(guān)的價(jià)格出來(lái)。無(wú)論地方性法規(guī)或者是地方政策，都不得與國(guó)家的法律法規(guī)相抵觸，只能是在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行細(xì)化。 第三，國(guó)家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，需要對(duì)拆遷行為進(jìn)行一定的補(bǔ)償。但在房屋的 拆遷補(bǔ)償 份額中，不僅僅只包括對(duì)拆除房屋本身的賠償，還有相關(guān)項(xiàng)目。

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