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本文目錄一覽：

• 1、啟東云圖時(shí)光的這種情況可以退房嗎
• 2、買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦
• 3、北京有名的離婚律師事務(wù)所排名
• 4、買到爛尾樓了怎么辦?如何避免買到爛尾樓
• 5、我買的房子,成了爛尾樓,一般怎么辦
• 6、知名離婚律師排名

啟東云圖時(shí)光的這種情況可以退房嗎

鑒于現(xiàn)在還沒有到交房日期，所以原則上你不能主張退房退款。

可以參照合同中關(guān)于業(yè)主違約解除合同的相關(guān)約定，向開發(fā)商主張解除合同，從而實(shí)現(xiàn)退房請求。

而購房者如果想要退房，這種情況，法律上是不予支持。面積誤差大于3%根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差超過3%，購房者有權(quán)向開發(fā)商申請退房，法律也會(huì)予以支持。

上述的情況，不足以構(gòu)成退房的理由的。如果有證據(jù)證明是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住使用才可以解除買賣合同，即退房。具體可以參看《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第第十條。

如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑椋强梢酝说摹浒甘欠抗懿块T為了維護(hù)購房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。

由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦

1、如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，購房者千萬不要根據(jù)購房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。

2、如果該樓盤存在“爛尾”的可能，先不要急于向法院起訴，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的工程，將可能的損失降到最低。如果業(yè)主決定起訴開發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。

3、一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復(fù)的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。

北京有名的離婚律師事務(wù)所排名

1、北京恒略律師事務(wù)所 北京恒略律師事務(wù)所，擁有20多年律師從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)擅長婚姻相關(guān)案件的律師，有多年的成功案例經(jīng)驗(yàn)，均為當(dāng)事人爭取到了其應(yīng)得的合法權(quán)益。

2、君合律師事務(wù)所、金杜律師事務(wù)所、盈科律師事務(wù)所、德恒律師事務(wù)所、海問律師事務(wù)所均是北京口碑良好的、擅長離婚的律師事務(wù)所。君合律師事務(wù)所：君合律師事務(wù)所較為擅長離婚案件。

3、第一名：瀛臺(tái)律師事務(wù)所上榜理由：勝訴率、好評率、業(yè)界口碑表現(xiàn)突出。第二名：大成律師事務(wù)所上榜理由：律所規(guī)模比較成熟，執(zhí)業(yè)人數(shù)較大。第三名；金誠同達(dá)律師事務(wù)所上榜理由：在涉外案件中表現(xiàn)良好。

4、第三名：北京匯佳律師事務(wù)所 第四名：北京京師律師事務(wù)所 第五名：北京盈科律師事務(wù)所 第六名：北京大成律師事務(wù)所 除了上述列舉的，還有北京品立律師事務(wù)所、北京君合律師事務(wù)所、北京中倫律師事務(wù)所、北京德恒律師事務(wù)所。

買到爛尾樓了怎么辦?如何避免買到爛尾樓

要是房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢下專業(yè)的律師。

如果所購買的樓盤只是存在爛尾可能（即開發(fā)商并沒有明確表示將放棄工程的建設(shè)），可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，那么購房者的損失就會(huì)少很多。

因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對購房人來說尤為重要。如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢下專業(yè)的律師。

選現(xiàn)房比較穩(wěn)當(dāng)其實(shí)最有效的避免房子爛尾的方法就是買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房的房子都已經(jīng)建成，根本不會(huì)存在爛尾的情況了。

買 現(xiàn)房 這是避開爛尾樓最為直接的方式。現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理 交房 手續(xù)，拿鑰匙 裝修 著手入住。現(xiàn)房 小區(qū) 內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買現(xiàn)房更放心。

我買的房子,成了爛尾樓,一般怎么辦

1、如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，購房者千萬不要根據(jù)購房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。

2、如果該樓盤存在“爛尾”的可能，先不要急于向法院起訴，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的工程，將可能的損失降到最低。如果業(yè)主決定起訴開發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。

3、遭遇爛尾樓弄清產(chǎn)權(quán)歸屬是關(guān)鍵萬一購房者真的遭遇了爛尾樓，首先還是要學(xué)會(huì)“自救”，通過法律手段盡可能保障自身的權(quán)益。如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成，就會(huì)造成開發(fā)商對購房人不能履行責(zé)任。

4、如果房子爛尾業(yè)主的處理辦法是：請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)。要求開發(fā)商復(fù)工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。

5、可以澄清產(chǎn)權(quán)歸屬。其實(shí)大部分人買房都是按揭或者是分期付款的，所以當(dāng)購買的房子成為了爛尾樓之后，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題就比較重要了。

6、如何避免買到爛尾樓？看開發(fā)商的資質(zhì)等級樓盤爛尾的原因大多數(shù)都在于開發(fā)商，所以大家在選房子的時(shí)候一定要注意開發(fā)商的實(shí)力，購房者可以看開發(fā)商的資質(zhì)等級，開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。

知名離婚律師排名

1、謝瑛律師，南京知名婚姻家事律師，中國法學(xué)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)為江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所高級合伙人、婚姻家事部主任。

2、大連離婚律師事務(wù)所前十強(qiáng)是北京市京師（大連）律師事務(wù)所，他家是總部在大連的分支機(jī)構(gòu)。他們家有個(gè)叫陳晟的律師，是大連權(quán)威律師，在律師界有較高的知名度，執(zhí)業(yè)至今，代理了數(shù)百件重大、疑難案件。

3、張潔珊律師，廣東深圳市人，祖籍潮州饒平，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員。法律本科，自畢業(yè)從事律師行業(yè)多年，現(xiàn)系廣東億張箭袖律師事務(wù)所主任律師，首席創(chuàng)始合伙人，并持有企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格證。

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