本篇文章給大家談?wù)勆虾２疬w房源如何選擇，以及上海拆遷房質(zhì)量怎么樣對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海動(dòng)遷房怎么搖號(hào)選房
• 2、上海拆遷安置房一定要指定的房源嗎
• 3、上海徐匯動(dòng)遷可以隨便選動(dòng)遷房源嗎
• 4、上海動(dòng)遷房交易政策

上海動(dòng)遷房怎么搖號(hào)選房

搖號(hào)選房：購房者在接到通知后，一定要記清楚搖號(hào)的時(shí)間并準(zhǔn)時(shí)前往參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，搖中號(hào)的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過這個(gè)時(shí)間，則會(huì)被視為放棄選房。

⑤搖號(hào)購房即按電腦所搖出的認(rèn)籌編號(hào)的先后順序由購房者依次選房，可以棄權(quán)，棄權(quán)后全額返還認(rèn)籌金。選擇好自己心儀的房子之后的流程和之前的基本一致。

再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分；上海戶口10分。分?jǐn)?shù)高的前3倍房源數(shù)的申請(qǐng)者可以進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。

上海新盤統(tǒng)一由東方公證處進(jìn)行電腦搖號(hào)排序。根據(jù)搖號(hào)順序選房。選好房，簽訂認(rèn)購書，將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，在開發(fā)商要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)首付款、簽訂貸款合同。沒選房，沒簽訂認(rèn)購書，全額退籌。

上海拆遷安置房一定要指定的房源嗎

1、可以。這批動(dòng)遷可選擇的安置房源主要是在羅秀路1171弄的蓮岸家園東靠華涇港南靠定浦河北靠羅秀路還是屬于徐匯區(qū)在上海南站附近。

2、這個(gè)不好給你答案，各個(gè)拆遷片政策不一樣，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邲Q定。有的地方是先拆遷，之后有兩年的房屋建筑期，兩年之后按照交鑰匙簽協(xié)議的順序進(jìn)行抽簽選房子，具體操作還要看當(dāng)?shù)?*** 怎么訂立。

3、基地提供安置房源時(shí)，不再考慮被征收戶的家庭結(jié)構(gòu)，經(jīng)認(rèn)定符合居住困難戶條件的，居住困難戶保障補(bǔ)貼可用于購買本地塊安置房源。根據(jù)新動(dòng)遷安置方案，上海市今后將安1：1進(jìn)行配比。

4、看房期：為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。

上海徐匯動(dòng)遷可以隨便選動(dòng)遷房源嗎

被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房，所選房屋的價(jià)值總額不得超出補(bǔ)償金額。基地提供安置房源時(shí)，不再考慮被征收戶的家庭結(jié)構(gòu)，經(jīng)認(rèn)定符合居住困難戶條件的，居住困難戶保障補(bǔ)貼可用于購買本地塊安置房源。

假如請(qǐng)求人因故不能參與，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)帶著自個(gè)及請(qǐng)求人身份證原件(不能供給身份證原件的，可供給戶籍所在地派出所出具的證明)、請(qǐng)求人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。

可以。上海動(dòng)遷房可以買。動(dòng)遷房如果是貨幣動(dòng)遷，那么交易不受限制，可以自由買賣。如果是安置動(dòng)遷的話不能馬上過戶，需要產(chǎn)權(quán)滿三年以后才能過戶，但是可以簽訂相關(guān)的合同協(xié)議，約定三年以后辦理過戶，這樣同樣具有法律效力。

上海動(dòng)遷房交易政策

1、根據(jù)上海動(dòng)遷安置房管理辦理的相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證的3年內(nèi)，是不得轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。因此動(dòng)遷安置房需滿3年才能夠出售，一般情況下，滿3年的時(shí)間是從開發(fā)商取得大產(chǎn)權(quán)證之日起算的。

2、上海動(dòng)遷房交易政策因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，取得權(quán)屬的3年之內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑購買的中低價(jià)位商品房，可以自由上市交易。

3、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)屬的3年之內(nèi)不能上市交易。

4、相對(duì)于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

5、上海商品房動(dòng)遷政策如下：根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

6、上海動(dòng)遷安置房幾年可以上市交易根據(jù)上海動(dòng)遷安置房管理辦理的相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證的3年內(nèi)，是不得轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。

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