今天給各位分享阜陽(yáng)拆遷賠償怎么評(píng)估？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)阜陽(yáng)市拆遷賠償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、阜陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
• 2、阜陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
• 3、拆遷房屋估價(jià)的方法有什么

阜陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

第五步：拆遷人和被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議； 第六步：裁決拆遷。 總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是每個(gè)面臨拆遷的農(nóng)民朋友所關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系著自己以后是否能享有足夠的生活保障。

年拆房賠償明細(xì)表 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律主觀：（二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按照每畝1000元確定青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)審批。 （三） 房屋拆遷補(bǔ)償 和其他地上附著物補(bǔ)償 房屋拆遷補(bǔ)償 按房屋結(jié)構(gòu)類別結(jié)合成新予以補(bǔ)償。

阜陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

1、被征收房屋的空調(diào)、有線寬帶等設(shè)施的遷移，每戶總計(jì)給予500元補(bǔ)償。

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、國(guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、法律主觀：（二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按照每畝1000元確定青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)審批。 （三） 房屋拆遷補(bǔ)償 和其他地上附著物補(bǔ)償 房屋拆遷補(bǔ)償 按房屋結(jié)構(gòu)類別結(jié)合成新予以補(bǔ)償。

5、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2022年 農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，一般包括： 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

6、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

拆遷房屋估價(jià)的方法有什么

拆遷房屋估價(jià)的方法有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

收益法：根據(jù)拆遷房屋在未來(lái)的收益潛力，通過(guò)現(xiàn)值或資本化方法來(lái)評(píng)估其價(jià)值。成本法：根據(jù)房屋的建設(shè)成本和折舊程度，以及土地的估值，綜合計(jì)算出拆遷房屋的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。

拆遷房屋價(jià)格評(píng)估三大方法：成本法價(jià)格低，市場(chǎng)法靠譜。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估通常涉及以下幾個(gè)方面：房屋評(píng)估、土地評(píng)估和其他費(fèi)用評(píng)估。下面是一般情況下評(píng)估房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ê筒襟E：房屋評(píng)估：評(píng)估師會(huì)考慮房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、使用年限、建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況等因素。

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