隨著城市的不斷發(fā)展，房屋拆遷已成為一種常見的現(xiàn)象。南昌作為一座發(fā)展迅速的城市，也在進(jìn)行著大規(guī)模的城市更新，大量的房屋拆遷也伴隨而來。在這個(gè)過程中，房屋拆遷補(bǔ)償政策的執(zhí)行將直接影響到拆遷戶的切身利益。本文將為您詳細(xì)解析南昌房屋拆遷補(bǔ)償政策，讓您在面對(duì)拆遷時(shí)更加明智地做出決策。

一、南昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

南昌市 *** 明確規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩部分，即房屋補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。其中，房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被拆遷房屋的建筑面積和房齡來計(jì)算的。具體如下

1、住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房齡在20年及以下的，按照每平方米4600元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

（2）房齡在20年以上的，按照每平方米5000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。商業(yè)、辦公用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房齡在20年及以下的，按照每平方米5800元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

（2）房齡在20年以上的，按照每平方米6300元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

除此之外，南昌市還規(guī)定了搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆遷人員家庭人均住房建筑面積和家庭人口數(shù)來計(jì)算的。具體如下

1、住宅搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（1）家庭人均住房建筑面積在15平方米及以下的，每人給予2萬元補(bǔ)助；

（2）家庭人均住房建筑面積在15-20平方米之間的，每人給予2.5萬元補(bǔ)助；

（3）家庭人均住房建筑面積在20平方米以上的，每人給予3萬元補(bǔ)助。商業(yè)、辦公用房搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)、辦公用房搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米500元。

二、南昌房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法

南昌市對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法十分詳細(xì)，下面將就計(jì)算方法進(jìn)行一一介紹。

1、房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法

房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法是按照被拆遷房屋的建筑面積和房齡來計(jì)算的。計(jì)算公式如下

房屋補(bǔ)償金額=建筑面積×單價(jià)

其中，單價(jià)指的是按照不同房齡所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。搬遷補(bǔ)助的計(jì)算方法

搬遷補(bǔ)助的計(jì)算方法是按照被拆遷人員家庭人均住房建筑面積和家庭人口數(shù)來計(jì)算的。計(jì)算公式如下

搬遷補(bǔ)助金額=家庭人口數(shù)×人均住房建筑面積×單價(jià)

其中，單價(jià)指的是按照不同家庭人均住房建筑面積所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。

三、南昌房屋拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)流程

南昌市對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)流程也十分詳細(xì)，下面將就申請(qǐng)流程進(jìn)行一一介紹。

1、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備

（1）《房屋征收補(bǔ)償安置申請(qǐng)表》；

（2）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明和房屋登記證明；

（3）身份證明；

（4）戶口簿；

（5）搬遷證明；

（6）銀行卡。申請(qǐng)途徑

（1）到所在區(qū)或縣的征收辦公室申請(qǐng)；

cfj/）在線申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)流程

（1）填寫《房屋征收補(bǔ)償安置申請(qǐng)表》；

（2）提交申請(qǐng)材料；

（3）等待審核；

（4）審核通過后，簽訂協(xié)議并領(lǐng)取補(bǔ)償款。

四、南昌房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖⒁馐马?xiàng)

在申請(qǐng)南昌房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)

1、申請(qǐng)時(shí)間有限制。

南昌市規(guī)定，被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在收到 *** 征收通知書之日起15日內(nèi)，向征收辦公室提出申請(qǐng)。補(bǔ)償款的支付方式有限制。

南昌市規(guī)定，拆遷戶的補(bǔ)償款只能通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，不得以現(xiàn)金形式支付。

3、申請(qǐng)材料要齊全。

在申請(qǐng)南昌房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，需要準(zhǔn)備完整的申請(qǐng)材料，如缺少任何一項(xiàng)，都有可能導(dǎo)致申請(qǐng)失敗。

總之，在南昌房屋拆遷過程中，了解房屋拆遷補(bǔ)償政策非常重要。只有充分了解政策，才能更好地保護(hù)自己的權(quán)益。