拆遷戶可以免什么稅（拆遷賬戶可以免稅嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年05月17日 17:48:27270

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本文目錄一覽

1、北侖拆遷戶在寧波鄞州區(qū)買房可以免稅嗎?
2、企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款是免稅的嗎
3、動(dòng)遷款買房免稅政策
4、拆遷戶契稅減免政策
5、拆遷補(bǔ)償戶是否可以免征契稅

北侖拆遷戶在寧波鄞州區(qū)買房可以免稅嗎?

1、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

2、動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

3、根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠置舛悺２疬w戶購(gòu)買住房不管是商品房還是二手房只要憑購(gòu)房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)證、拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議及個(gè)人有效身份證都可免契稅的。最好查詢當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站獲得第一手權(quán)威信息。

4、關(guān)于拆遷補(bǔ)償戶買房減免契稅。拆遷補(bǔ)償戶買房以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中的拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超過拆遷補(bǔ)償?shù)牟铑~部分繳納契稅。

5、拆遷安置所得房屋，與動(dòng)遷部門簽的是《協(xié)議》而不是商品房買賣合同，交易時(shí)，是免交契稅的。

6、契稅抵減優(yōu)惠針對(duì)于拆遷戶，對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款是免稅的嗎

其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如：因國(guó)家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

企業(yè)拆遷款、個(gè)人拆遷款通常都不在征稅范圍之內(nèi)，稅務(wù)局對(duì)于拆遷款一般都是有免稅政策支撐的。企業(yè)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)模蛘咴诓疬w補(bǔ)償過程產(chǎn)生糾紛的，可以尋求專業(yè)律師的幫助，也可以向法院提起訴訟解決。

法律分析：如果企業(yè)拆遷屬于政策性拆遷，也即因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，可以免征土地增值稅。如果是商業(yè)性拆遷，則不免征。

動(dòng)遷款買房免稅政策

居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

法律分析：動(dòng)遷安置房購(gòu)房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購(gòu)買房產(chǎn)可以抵扣相應(yīng)的契稅。

拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

補(bǔ)償合理化：拆遷政策中規(guī)定了拆遷戶可以獲得相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括購(gòu)房補(bǔ)償費(fèi)用，這部分補(bǔ)償經(jīng)過合理計(jì)算后，已經(jīng)包含了一些購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用，如契稅，因此，為了避免重復(fù)收費(fèi)和減輕拆遷戶的負(fù)擔(dān)，拆遷買房時(shí)可以免去契稅。

被拆遷房屋的購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過部分征收契稅。非拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房，以及購(gòu)買商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。

拆遷戶契稅減免政策

法律主觀：適用以下優(yōu)惠政策： 1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

關(guān)于拆遷戶契稅減免政策，具體的適用條件和政策標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策不同而有所不同。