大家好，如果您還對農(nóng)村占地補償?shù)臉藴适嵌嗌俨惶私猓瑳]有關系，今天就由本站為大家分享農(nóng)村占地補償?shù)臉藴适嵌嗌俚闹R，包括2021遼寧農(nóng)村征地補償標準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
本文目錄
- 農(nóng)村征地拆遷，村委會能分補償款嗎？農(nóng)民又該補償多少才合理？你怎么看？
- 2021年農(nóng)村高鐵拆房補償標準？
- 2021農(nóng)村回遷補償標準？
- 宅基地、集體土地、承包地，征地補償有何不同？補償標準一樣嗎？
- 2021遼寧農(nóng)村征地補償標準？
農(nóng)村征地拆遷，村委會能分補償款嗎？農(nóng)民又該補償多少才合理？你怎么看？
您好，根據(jù)
《土地管理法實施條例》第二十六規(guī)定:土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟佐治管理和使用;
由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
由此,可以看出地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有,安置補助費專款專用,用于安置被拆遷人員。而土地補償費,則歸農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有。
那么,作為歸農(nóng)民集體所有的土地補償費,是否都應該被村委會所截留,村民是否有權要求分割這部門款項呢?
對于此問題,我國現(xiàn)行法律未做出明確規(guī)定。但土地補償費其是指是對土地收益的補償,土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織通過占有、經(jīng)營土地而獲得的經(jīng)濟利益。
土地補償費是對農(nóng)民未來土地收益所做的折現(xiàn)補償,若全部被村委會截留,村民今后的生存將難以保證。
所以,土地補償費應主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置和社會保障,其余部分可用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因興辦公益事業(yè)或修建公共設施和基礎設施。
那被用于被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因興辦公益事業(yè)或修建公共設施和基礎設施的那部分占所有土地補償費的比例應該是多少呢?
《河北省人民 *** 關于實行征地片區(qū)價的通知》冀政【2008】132號規(guī)定:土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織,80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包的農(nóng)戶。
《山東省土地征收管理辦法》第二十二條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地全部被征收或者征收后沒有條件調整承包土地的,土地征收補償安置費的80%支付給土地承包戶,主要用于被征收土地農(nóng)民的社會保障、生產(chǎn)生活安置,其余的20%支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,用于興辦公益事業(yè)或者進行公共設施、基礎設施建設。
山東省濟南市中級人民法院做出的(2015)濟中法執(zhí)字第63號民事裁定書,也支持了土地補償費,集體經(jīng)濟組織和使用權人二八分的觀點。其認為,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但應主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)安置和社會保障,為了平衡被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織債權人雙方的利益,土地補償款中20%的比例可以用于償還農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因集體公益所欠的債務。
綜上,集體土地征收拆遷補償費,主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。
地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗所有者所有,補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定;安置補助費,專款專用,用于被拆遷人員安置,補償標準為需安置人數(shù)乘被征收土地前三年平均產(chǎn)值的四到六倍;
土地補償費,補償標準為被征收土地前三年平均產(chǎn)值的六到十倍,其主要用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)安置和社會保障;
根據(jù)相關地方規(guī)章,集體經(jīng)濟組織和被征收土地使用權人之間可對土地補償費二八分。
2021年農(nóng)村高鐵拆房補償標準？
一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米；預制磚砼結構2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。不過，具體補償金額以當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國是沒有統(tǒng)一標準的，因為各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，補償金額也會存在差異
2021農(nóng)村回遷補償標準？
2021年農(nóng)村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
其中房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)以內按照不同的地價折換成面積后對農(nóng)民進行安置，正常的補償標準是不低于1比1.33的值。
宅基地、集體土地、承包地，征地補償有何不同？補償標準一樣嗎？
您好！建議您參考：
一、農(nóng)村宅基地、集體土地、承包地的：
農(nóng)村集體土地和家庭承包的土地之間，應是屬于包含于被包含的關系。家庭承包的土地，是屬于農(nóng)村集體土地的一種，有著其自身的特殊性。
比如：
1、家庭承包的土地，是以戶為單位的，其土地，不以戶口上人員的增減而變化，除了整戶消亡的情況之外。
2、家庭承包的土地，在利益分配上具有“獨戶性”：如征地補償，按戶補償?shù)轿弧Ｖ劣趹魞热藛T怎么分配，一般可由自己做主。
3、家庭承包的土地，其承包戶，對于土地的使用有特定的權利和義務。如：有進行土地流轉的權利，但也有保證農(nóng)地農(nóng)用、不拋荒撂荒的義務。
二、農(nóng)村集體土地主要包括的土地：
1、家庭承包的土地，包括耕地、林地、草地等。
2、四荒地及其他未利用的集體土地。
3、農(nóng)村宅基地。
4、農(nóng)村經(jīng)營性建設用地。
5、農(nóng)村公益性公共設施用地，如學校用地等。
6、農(nóng)村機動地。
三、承包地、宅基地、集體土地的征地補償：
在征地補償上，其分配是不一樣的。
1、對于征收家庭承包的土地：按照承包戶的土地面積來進行補償，涉及到房屋拆遷補償?shù)模糠值貐^(qū)會按照戶頭的人口數(shù)進行補償。
2、對于征收宅基地：
一般分為宅基地補償和地上房屋補償。
其中宅基地補償歸集體所有，而后按照當?shù)卦O定的比例，下發(fā)到各個集體經(jīng)濟組織成員（部分地區(qū)不下發(fā)，作為集體資產(chǎn)）。
房屋補償歸村民個人所有，具體補償按照當時下發(fā)的征地補償方案來。
3、征收其他集體土地：
其補償資金有的地方是補償款歸所有集體成員，有的地方則歸一個或者幾個生產(chǎn)小組，具體分配要看當?shù)氐木唧w政策，若沒有明確的補償分配政策，則需通過召開村集體大會進行決定。
謝謝！
2021遼寧農(nóng)村征地補償標準？
一、遼寧省最新征地補償標準
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的農(nóng)村占地補償?shù)臉藴适嵌嗌俸?021遼寧農(nóng)村征地補償標準？問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！
adminllh
