大家好，今天來為大家解答拆商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點，包括商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定有哪些呢？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 門面房拆遷該如何補(bǔ)償？
2. 商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定有哪些呢？
3. 門面房被拆遷有補(bǔ)償嗎，怎么補(bǔ)償？
4. 商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？
5. 門面賠償是多少比例？

門面房拆遷該如何補(bǔ)償？

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個問題。

遇到房屋征收拆遷，經(jīng)營性房屋租期內(nèi)，承租人可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

接下來，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經(jīng)營性房屋承租人的權(quán)益。大概從承租協(xié)議期限是否屆滿、是否有協(xié)議相關(guān)約定、合理補(bǔ)償主張等三個方面進(jìn)行分析。

首先要看承租協(xié)議的期限，如果租賃期限已經(jīng)屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權(quán)益補(bǔ)償?shù)闹鲝埢A(chǔ)。

第二，如果是在承租期內(nèi)，遇到了征收拆遷，要看租賃協(xié)議中的約定，如果有相關(guān)約定，那就需要按照按約定執(zhí)行。沒有約定或者約定不明的，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，依法主張合法權(quán)益。

第三，房屋征收拆遷補(bǔ)償，針對的是涉及征收拆遷房屋的權(quán)益人，比如房屋所有權(quán)人，經(jīng)營性房屋的房屋承租人等。如果您是經(jīng)營性房屋承租人，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裝修費用等。

征收拆遷補(bǔ)償總體原則是合理補(bǔ)償，也就是說不能因為征收拆遷降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時拆遷 *** 非常專業(yè)，又需要綜合考慮，建議有需要請及時咨詢專業(yè)的拆遷律師。最大化維護(hù)自身合法權(quán)益。

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商鋪拆遷補(bǔ)償規(guī)定有哪些呢？

參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估，確定貨幣補(bǔ)償金額。

《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：

第十三條實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估，確定貨幣補(bǔ)償金額。評估費由拆遷人支付。

實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補(bǔ)助費和違約責(zé)任，以及當(dāng)事人約定的其他條款；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積、結(jié)構(gòu)、結(jié)算差價，以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時安置補(bǔ)助費等。

門面房被拆遷有補(bǔ)償嗎，怎么補(bǔ)償？

門面房屬于經(jīng)營性用房，面臨征收拆遷，當(dāng)然是有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補(bǔ)償包括；（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

1、房屋的價值

經(jīng)營用房比住宅房屋的價值要高一些，拆遷補(bǔ)償也應(yīng)體現(xiàn)這種房屋價值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個“類似”肯定要考慮到房屋的性質(zhì)和屬性。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失費

如果被征收房屋符合下列三個條件，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費補(bǔ)償：一是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)過有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被征收房屋;三是已辦理稅務(wù)登記證并具有納稅憑證。

如果本來房屋是住宅性質(zhì)，但是實際用來經(jīng)營，這種情況屬于“住改非”，對于住改非是否有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償要結(jié)合具體情況來分析，而不是“一刀切”的不予補(bǔ)償。

3、搬遷費和裝修裝潢

因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營中斷，不得不搬走，在這個過程中，往往伴隨著貨物的搬運、設(shè)備的損失和裝修的棄用。相應(yīng)的損失應(yīng)該得到補(bǔ)償。

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商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？

一般這種比住宅的補(bǔ)償高。周圍類似這樣的門面房能賠償多少就補(bǔ)償多少，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，所以沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

門面賠償是多少比例？

你好，就你描述的問題，律師答復(fù)如下：首先，申請工傷鑒定，確認(rèn)傷殘等級后是確認(rèn)賠償?shù)幕A(chǔ)。參照《工傷保險條例》第二，主要賠償范圍包括醫(yī)療費，住院費，護(hù)理費，營養(yǎng)費，誤工費，一次性傷殘補(bǔ)助金，精神損害賠償?shù)取５谌瑐麣埖燃壓蟠_認(rèn)后，依據(jù)當(dāng)?shù)氐纳夏甓嚷毠て骄べY，以及受害人的年齡、戶籍來確認(rèn)各項賠償責(zé)任。第四，人身傷害案件，可以聘請律師，律師費用也由將來的敗訴方承擔(dān)。祝福！

關(guān)于拆商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。