大家好，今天來(lái)為大家分享老別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和我有個(gè)疑問(wèn)，買了滇池別墅，被拆后原來(lái)付的款能不能退回？的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？
2. 我有個(gè)疑問(wèn)，買了滇池別墅，被拆后原來(lái)付的款能不能退回？
3. 舊別墅區(qū)里大多被拆掉，未報(bào)批便自行重建，拆遷時(shí)如何補(bǔ)償？

農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？

由于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開(kāi)展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策因?yàn)榈貐^(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價(jià)值。

2、搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價(jià)值

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評(píng)估價(jià)，計(jì)算出被征收房屋的價(jià)值。

搬遷，臨時(shí)安置費(fèi)用

有些地方以每戶多少錢計(jì)算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補(bǔ)助金額計(jì)算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費(fèi)——房屋安置面積*50元每平方。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補(bǔ)助。

選擇安置房的臨時(shí)安置費(fèi)先付36個(gè)月，即房屋安置面積*9元每平方*36個(gè)月。

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償通常情況下價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡(jiǎn)單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。裝修好的可以按實(shí)際評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。

移機(jī)費(fèi)，大病，傷殘補(bǔ)助

移機(jī)費(fèi)包括空調(diào)，有線電視，太陽(yáng)能熱水器，煤氣，寬帶等移機(jī)費(fèi)用。

大病，傷殘補(bǔ)助按照各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補(bǔ)償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

我有個(gè)疑問(wèn)，買了滇池別墅，被拆后原來(lái)付的款能不能退回？

如果建房手續(xù)、程序合法，買房手續(xù)合法。為保護(hù)滇池，國(guó)家要求拆除，則是拆遷補(bǔ)償。如果建房手續(xù)是因?yàn)?*** 相關(guān)部門的過(guò)錯(cuò)性審批，現(xiàn)在要拆除，則國(guó)家要做賠償，并追究相關(guān)部門和人員的責(zé)任。

舊別墅區(qū)里大多被拆掉，未報(bào)批便自行重建，拆遷時(shí)如何補(bǔ)償？

沒(méi)有報(bào)批自行建筑部分沒(méi)有任何賠償，即使不拆遷。如果買賣自行建筑部分補(bǔ)不了測(cè)繪圖。也必須拆除否則不予辦理過(guò)戶，

只要是拆除的，別墅大部分都定為違建。賠償是按原值的1.5倍賠償。而且目前政策非常嚴(yán)，拆除也是很堅(jiān)決。買的時(shí)候是合法，現(xiàn)在不合法。這個(gè)問(wèn)題也確實(shí)是讓人很費(fèi)解。而且目前看也是無(wú)處申冤。

所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)非常高。盡可能不要去購(gòu)買。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。