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• 1、前房主欠繳的物業(yè)費需要現(xiàn)房主承擔嗎
• 2、業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生的經濟糾紛案件,起訴金額有下限么?是多少?什么情況...
• 3、房子過完戶原房東欠物業(yè)費
• 4、房東與物業(yè)經濟糾紛可以驅趕租戶和阻攔租戶進入嗎?
• 5、租戶跑了物業(yè)費該誰承擔
• 6、物業(yè)費交給房東,物業(yè)還找我要怎么辦

前房主欠繳的物業(yè)費需要現(xiàn)房主承擔嗎

1、法律分析：不應該由新房主承擔。根據(jù)國家相關法律的規(guī)定，原房主拖欠的物業(yè)費在物業(yè)發(fā)生產權轉移時，原房主應當結清。如果原房主不交的話那么就要由物業(yè)公司上訴處理，新房主不用管。法律依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。

2、法律分析：原房主欠物業(yè)費一般由原房主承擔，但是如果雙方有約定的，按照約定。轉讓房屋時遺留的欠費問題，應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費。

3、欠交的物業(yè)費屬于債權，即發(fā)生在物業(yè)公司與原房主之間，具有合同的相對性，物業(yè)公司無權要求新房主承擔欠交的物業(yè)費。其次房屋買賣合同中也沒有雙方的特別約定，因此新房主沒有義務支付欠交的物業(yè)費。應當明確的是，房屋所有權轉讓，并非意味著自動把物業(yè)管理合同項下的權利義務概括移轉。

業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生的經濟糾紛案件,起訴金額有下限么?是多少?什么情況...

按實際情況，向法院起訴并沒有起訴金額房東跟物業(yè)有經濟經濟糾紛的限制，具體數(shù)額由自己自己確定。另外，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其房東跟物業(yè)有經濟經濟糾紛他物業(yè)公司來管理小區(qū)。

根據(jù)相關規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內，如經協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。

業(yè)主不繳納物業(yè)費的，物業(yè)可以不提供相應的物業(yè)服務，多次催收仍不繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。

四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百零九條　起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

房子過完戶原房東欠物業(yè)費

房子過完戶后房東跟物業(yè)有經濟經濟糾紛，原房東欠繳房東跟物業(yè)有經濟經濟糾紛的物業(yè)費不應由新房東承擔。新房東在得知欠費情況后，應與物業(yè)公司溝通并了解具體情況。如有糾紛，可尋求法律途徑解決。為避免類似糾紛，買賣雙方在房屋交易過程中應充分了解和約定相關費用。

雖然說房產進行的過戶所有權發(fā)生了變更，但是之前原房東拖欠的物業(yè)費還是依然應該有原房東去承擔繳納具體的話，可以和園房東溝通，不行的話，通過法律途徑咨詢 *** 。

為了不影響正常使用，一種辦法是你先交了，再告原來的房主，要求房東跟物業(yè)有經濟經濟糾紛他給你錢；另一種辦法就是讓物業(yè)告你們兩個人，你拿出證據(jù)證明應該由原房主交，這樣法院判他給錢。

前房主欠的物業(yè)費需要前房主承擔，正常的交易程序是交易完成過戶之前，由中介帶著雙方到物業(yè)進行各種費用的結算。如果你們是過完戶，中介沒有帶著雙方去結算，可以找中介。

買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)后，原房主有義務結清拖欠的物業(yè)取暖費，現(xiàn)原房主有意不接電話也不來處理，你可以到物業(yè)取證后到法院起訴原房主。

房東與物業(yè)經濟糾紛可以驅趕租戶和阻攔租戶進入嗎?

1、即使租賃者非法使用了房屋，物業(yè)公司也無權強行入室后將其私人物品搬出。私人財產受憲法與法律的保護，任何人不得侵犯，即便迫不得已，必須采取強制性措施，也得經過國家權力機關的許可，通過一定的程序進行，有權采取強制性措施的權力機關一般就是法院。

2、根據(jù)你所陳述的，可以與房東協(xié)商解除租賃合同或者報警處理。

3、物業(yè)此舉已經侵犯你的財產處置自由，嚴重的可能侵犯你的人身權益。

4、要求房東不要影響住戶生活、休息等，否則退房。

5、對于水管維護，看合同如何約定，合同沒有約定的，一般主水管由房東負責，而室內比如自來水管等 *** 部分由租戶負責。另外，水管冒漏也要分清屬于本身老舊還是使用方式不當造成等各種情況具體分析。你可以不搬走，房東沒有強制趕走你的權利，但是房東可以到法院起訴，可以要求你支付超時的租金。

6、從法律角度看，房東沒責任的。但租戶公司與他人發(fā)生經濟糾紛，可能有人找上門鬧事，影響其他業(yè)主或租戶。

租戶跑了物業(yè)費該誰承擔

法律分析：如果租戶私自逃跑而欠下物業(yè)費，物業(yè)公司不負任何責任，欠下的物業(yè)費仍由業(yè)主繳納。如果業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權對業(yè)主提出訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》 第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。

若租賃協(xié)議未明確提及租戶承擔水電費用，則租戶無此項義務，應由業(yè)主獨立承擔。若雙方已協(xié)商同意房屋租賃的物業(yè)費由租戶支付，那么即便租戶在退租后有意逃避交付，租賃物業(yè)費仍需由出租人負責墊付。業(yè)主具有共同承擔水電費的連帶責任，不得因此為由拒絕支付水電費。

綜上所述，物業(yè)費一般由做為房屋所有權人的房東承擔，與租客無關，房東可以在租賃合同中約定由租客承擔，但其內部約定不得對抗物業(yè)公司。

物業(yè)費交給房東,物業(yè)還找我要怎么辦

我覺得自己花了錢，要看個收據(jù)很合理。這個說法不是很理直氣壯，交不交物業(yè)費是房東的事，只要不影響你租住房屋即可，房東也沒有必要非要給你看收據(jù)的。而且她沒有提前30天讓我搬家，屬于違約，應該賠償我一個月房租。

如果業(yè)主未能按時支付物業(yè)費用，那么他將面臨法律責任，物業(yè)公司有權向其追討物業(yè)費，同時還可以要求業(yè)主支付一定比例的違約金。然而，物業(yè)公司并沒有權力采取斷水、斷電等強制手段來催收物業(yè)費。此外，對于那些長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)公司將會把他們納入到黑名單之中。

這種情況你應該給房東打電話聯(lián)系。讓他盡快把物業(yè)費交到物業(yè)手中。

如果是物業(yè)費部分交了兩次，可以要求返還不當?shù)美纯桑苯右蠓颠€，物業(yè)不敢不退，同一筆物業(yè)費收了兩次，構成不當?shù)美杉{。