很多朋友對(duì)于新農(nóng)村建房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村集體拆遷，房屋標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么
3. 農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021
4. 戶口在農(nóng)村房子賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷，請(qǐng)問這種情況有拆遷補(bǔ)償嗎
5. 2021河北省宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體拆遷，房屋標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)所提的問題看，咨詢的應(yīng)是農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。筆者所在地的農(nóng)房拆遷補(bǔ)償主要由房屋主體補(bǔ)償款、宅基地上的構(gòu)（附）著物補(bǔ)償款、住房安置款、獎(jiǎng)勵(lì)款及其他補(bǔ)償款等部分組成。各地具體的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，下文中筆者所在地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅為參考。

一、房屋主體補(bǔ)償款：房屋主體補(bǔ)償大致是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和面積按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。房屋應(yīng)為農(nóng)村集體土地上的房屋，具有房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

（1）房屋的結(jié)構(gòu)主要分鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結(jié)構(gòu)，各種結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，比如筆者所在地每平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鋼砼是660元、磚混是600元、磚木結(jié)構(gòu)又細(xì)分為390-480元不等。

（2）房屋的面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，在丈量時(shí)“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺(tái)折半算，封裝陽臺(tái)全算”。如果房屋的實(shí)際面積在證載面積的150%以內(nèi)，對(duì)應(yīng)其結(jié)構(gòu)按標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)算補(bǔ)償；超出150%的部分，在有該房屋不屬于搶搭搶建相關(guān)證明的基礎(chǔ)上，對(duì)超出部分按對(duì)應(yīng)的結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)八折計(jì)算。

二、宅基地內(nèi)地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償款：根據(jù)逐一清理的構(gòu)（附）著物按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。需對(duì)宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物逐一進(jìn)行清理造冊(cè)，主要包括堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、熱火器、電話、閉路、房屋的室內(nèi)外裝飾等。比如，筆者所在地條石堡坎每立方米130元，水泥地壩每立方米30元，地板磚、墻磚每立方米40元，熱水器每個(gè)2000元。

三、住房安置款：根據(jù)拆遷對(duì)象選擇的不同安置方式，按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)計(jì)算安置款。目的，筆者所在地安置的主要方式有還建房、貨 *** 置。

（1）還建房：提高拆遷對(duì)象的房屋主體補(bǔ)償款，并給予一定的建房補(bǔ)助；在集中居住點(diǎn)建房的，由村里協(xié)調(diào)土地并完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。筆者所在地提高后的磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米約1000元，另每戶還有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)償（集中建房與分散建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同）。

（2）貨 *** 置：即“拿錢走人”，根據(jù)貨 *** 置對(duì)象以應(yīng)安置的房屋建筑面積按規(guī)定折算成貨 *** 置款，由拆遷對(duì)象自行解決住房。納入補(bǔ)償范圍的貨 *** 置對(duì)象應(yīng)是農(nóng)房被拆遷戶同一戶口上的人員（有應(yīng)安置對(duì)象、特殊安置對(duì)象之分，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是后者為前者的一半）。筆者所在地一個(gè)應(yīng)安置對(duì)象的貨幣補(bǔ)償大致在12萬元左右。

四、獎(jiǎng)勵(lì)款、搬遷搬家費(fèi)、殘值費(fèi)、租房補(bǔ)助等。農(nóng)房要拆除，農(nóng)戶先要搬遷搬家，為了安全不讓農(nóng)戶搬運(yùn)拆除的建材，幫助解決其臨時(shí)居住，鼓勵(lì)農(nóng)戶配合拆遷等，分別按規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

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（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來考慮

農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

在下發(fā)的《關(guān)于提前下達(dá)2021年中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金預(yù)算的通知》中，明確了2021年農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金分配，總計(jì)預(yù)算922508萬元，下發(fā)的省份中，云南預(yù)算161667萬元排第一，北京預(yù)算434萬元排最后。而農(nóng)村危房改造每戶補(bǔ)貼金額，不同貧困人群，以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，金額有所差異。參考補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、分散供養(yǎng)五保戶：新建每戶補(bǔ)助3--4萬元;幫建、搭建、修繕加固每戶補(bǔ)助1-2萬元;

2、建檔立卡貧困戶：新建每戶補(bǔ)助2--2.6萬元;修繕加固的每戶補(bǔ)助1-1.6萬;

3、低保戶、貧困殘疾人等特困家庭：新建每戶補(bǔ)助1--2萬元;修繕加固的每戶補(bǔ)助0.6-1萬元。

戶口在農(nóng)村房子賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷，請(qǐng)問這種情況有拆遷補(bǔ)償嗎

你好，你說的情況如果在一般情況下，是沒有房屋和宅基補(bǔ)償?shù)模渌a(bǔ)償應(yīng)該有。

你將房屋已經(jīng)賣掉，說明你已經(jīng)不在村里居住，只是戶口留在村里。針對(duì)這樣的情況，一般拆遷補(bǔ)償協(xié)議都會(huì)有說明，具體政策是一地一策，不盡統(tǒng)一。項(xiàng)目不同補(bǔ)償方案也不同，有的按照房產(chǎn)補(bǔ)償，有的按戶口補(bǔ)償。有人認(rèn)為有戶口就該有補(bǔ)償，但實(shí)際情況，對(duì)那些戶口空掛的就太便宜了，所以有些政策明確無房不予補(bǔ)償。

另外，你賣房有沒有經(jīng)過村里鄉(xiāng)里同意，以什么理由賣出的，這個(gè)也很關(guān)鍵。村里如果不同意或者沒有告知村里，因?yàn)檎貙儆诩w土地，不能隨意買賣，你賣給村里人還是外地人，還是城里人也是不一祥的，如果賣給村里人，而且村里知道，還可以爭取，否則私自賣給外地人或城里人是違法的，恐怕補(bǔ)償就沒有了。

如果你賣給外地人或城里人，這個(gè)還有救，外地人或城里人一般無法獲得補(bǔ)償，可以協(xié)商回購或協(xié)議作廢，這樣都有利。

拆遷問題多多，各種特殊案例層出不窮，所以各地補(bǔ)償政策都會(huì)進(jìn)行修補(bǔ)完善，你說的情況一般情況下都有解釋，你可以具體研究。

歡迎大家參與討論！

2021河北省宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。

(一)宅基地補(bǔ)償：

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);;另一種是置換補(bǔ)償，就是在 *** 規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成多少平方米的面積對(duì)你進(jìn)行安置。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償：

房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

計(jì)算公式：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

國家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補(bǔ)償。

3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來決定，只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中時(shí)代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

(三)新增拆遷過渡費(fèi)

房屋拆遷時(shí)農(nóng)民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，農(nóng)民不用再擔(dān)心拆遷后無法安置了。

關(guān)于新農(nóng)村建房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。