今天給各位分享曲江拆遷賠償可以自己評(píng)估嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)曲江拆遷戶進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房屋估價(jià)的方法有什么
• 2、房租拆遷評(píng)估不高,可以自己找評(píng)估公司重新評(píng)估嗎?
• 3、村里拆遷讓評(píng)估,我們不同意政策可以評(píng)估嗎
• 4、被違法強(qiáng)拆后的房屋還能合法評(píng)估嗎?

拆遷房屋估價(jià)的方法有什么

拆遷房屋估價(jià)的方法有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

市場(chǎng)比較法：這是最常用的估價(jià)方法之一，通過比較類似房屋的市場(chǎng)銷售價(jià)格來估計(jì)被拆遷房屋的價(jià)值。估價(jià)師會(huì)考慮類似房屋的售價(jià)、大小、地理位置和狀況，以確定拆遷房屋的估價(jià)。

折舊法：通過考察房屋的使用年限、折舊程度等因素，估算出房屋的當(dāng)前價(jià)值。替代成本法：根據(jù)拆遷房屋的替代成本，即重建相同或類似房屋所需的成本，來評(píng)估房屋的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。

房租拆遷評(píng)估不高,可以自己找評(píng)估公司重新評(píng)估嗎?

1、可以 拆遷評(píng)估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益，關(guān)系著社會(huì)安定穩(wěn)定、關(guān)系著估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有時(shí)主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。

2、可以，但你要考慮，既然你不服別人的評(píng)估，那反過來別人也可能不服你委托申請(qǐng)的評(píng)估，這樣子的矛盾，一般是申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估復(fù)核委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，此機(jī)構(gòu)是由你所在地的所有評(píng)估公司中公司資歷較高，人員資格較老的評(píng)估師組成。

3、拆遷人可以要求原估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或者委托具有房屋拆遷估價(jià)資格的另一家估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

4、對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的可請(qǐng)專家組鑒定。因此重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有政策依據(jù)。但在實(shí)施房屋征收過程中發(fā)生過沒有按規(guī)定程序選取評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生程序不合法，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過訴訟由法院指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，解決爭(zhēng)議。

5、您好，自己找的評(píng)估公司，是不被拆遷人認(rèn)可的。評(píng)估公司，嚴(yán)格依照法律程序，是應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人共同協(xié)商確定的，但實(shí)踐中大多數(shù)都是拆遷人自己找的評(píng)估公司。

村里拆遷讓評(píng)估,我們不同意政策可以評(píng)估嗎

1、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

2、房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)。 而在評(píng)估公司人員上門時(shí)，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載，必要時(shí)要他重新評(píng)估。

3、堅(jiān)持談判，不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)不同意拆遷。等待國(guó)家法律政策變化。但原則是你家的房屋和宅基地有合法農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村土地證。

4、法律主觀：村里拆遷有戶口沒房子的，則當(dāng)事人不享有對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但依然享受土地和安置補(bǔ)償。在拆遷時(shí)，對(duì)于土地，一般按照土地原用途對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。

5、農(nóng)村在自家原宅基地上翻建房屋，必須依法定程序經(jīng)村民委員會(huì)征求村民意見并討論同意后，由鄉(xiāng)級(jí)人民 *** 根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃審查批準(zhǔn)。

被違法強(qiáng)拆后的房屋還能合法評(píng)估嗎?

1、可以評(píng)估強(qiáng)拆是違法的。黨中央不是三令五申不要強(qiáng)拆。

2、對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

3、很明顯，不合理。應(yīng)該采用同類地段商品房?jī)r(jià)格對(duì)標(biāo)法來估值你的房子。這個(gè)可請(qǐng)?jiān)u估公司來幫你做。在此基礎(chǔ)上，扣除一些影響價(jià)格的因素，比如房屋老化、年限、采光等，肯定會(huì)低于同類商品房?jī)r(jià)格的。

曲江拆遷賠償可以自己評(píng)估嗎？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于曲江拆遷戶、曲江拆遷賠償可以自己評(píng)估嗎？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。