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本文目錄一覽
- 1、河北省征收土地補償標準
- 2、河北省城中村改造補償標準
- 3、城中村拆遷怎么補償
河北省征收土地補償標準
1、在國務院有關規(guī)定出臺前,土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍,土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。
2、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
3、《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規(guī)定第三十八條征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前就是在三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。
4、法律主觀:土地 征收補償標準 由 土地補償費 、 安置補助費 、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
5、法律客觀:《河北省土地管理條例》第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)土地的管理和使用。第四條市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
河北省城中村改造補償標準
當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
對村民的補償,原則上按其宅基地面積不超過1:1的比例安置房屋,地上房屋及附屬物按重置價評估,給予現(xiàn)金補償。
石家莊市國有土地上有兩種補償方式:產(chǎn)權(quán)交換式補償;貨幣補償。
城中村拆遷怎么補償
1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,一般是拆一還一。首先考慮的應該是原地回遷,如不能原地回遷,也應該給予交通便利地段。這兩種拆遷補償方式,各位被征收人可以自由選擇。仍然是集體土地,通常也分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。
2、首先考慮的應該是原地回遷,如不能原地回遷,也應該給予交通便利地段。這兩種拆遷補償方式,各位被征收人可以自由選擇。仍然是集體土地,通常也分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。
3、法律分析:根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例,城中村拆遷補償方式包括貨幣補償和調(diào)換房屋,村民可以自由選擇。補償方式有兩種:如果選擇貨幣補償,補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
4、如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。 其他補償或補助:各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要由村集體組織通過補償方案確定,因村而定。
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