今天給各位分享宜昌拆遷對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裼惺裁从绊懀康闹R(shí)，其中也會(huì)對(duì)2021年宜昌拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、宜昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、居民和農(nóng)民拆遷區(qū)別是什么?
• 4、宜昌市拆除違章建筑有補(bǔ)貼嗎?
• 5、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,宜昌市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

宜昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆除合法經(jīng)租的住宅房和非住宅房，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或安置未落實(shí)期間，由拆遷人根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋類型按物價(jià)部門核定的現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：湖北省宜昌市2022年6月9日-15日，宜昌市點(diǎn)軍區(qū)人民 *** 發(fā)布2則征地補(bǔ)償安置方案公告。拆遷名單包括有范家湖村、巴王店村、石堰村、偏巖村等。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：49000元/畝；菜地：53900元/畝；果園：53900元/畝；茶園：53900元/畝；精養(yǎng)魚池：53900元/畝；林地：39200元/畝；未利用地：24500元/畝。

居民和農(nóng)民拆遷區(qū)別是什么?

性質(zhì)不一樣，居民房只有70年產(chǎn)權(quán)，土地是國(guó)家的，所以拆遷一般是按現(xiàn)有面積進(jìn)行相應(yīng)比例的補(bǔ)償。

法律分析：城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口拆遷時(shí)補(bǔ)償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍?duì)國(guó)有土地和集體土地，和戶口沒關(guān)系。

搬遷居民和農(nóng)民的區(qū)別：土地的性質(zhì)，農(nóng)民的土地是集體的，居民土地的性質(zhì)是國(guó)有的；農(nóng)民房屋的性質(zhì)是私有的；居民房屋的性質(zhì)有的是私有的；還有的是租賃的 居民動(dòng)遷帶有社會(huì)福利性質(zhì)部分；農(nóng)民沒有。

如果當(dāng)事人不是農(nóng)村戶口，就不能享受本村集體的利益分配，就不是本村集體經(jīng)濟(jì)的成員；農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口相對(duì)來(lái)說(shuō)容易，城市戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口限制很多。

農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價(jià)格按最高2280元/平方米計(jì)算，其補(bǔ)償金額為100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元（重置價(jià)）/平方米=38萬(wàn)元。

宜昌市拆除違章建筑有補(bǔ)貼嗎?

1、拆除違章建筑有補(bǔ)償嗎拆除違章建筑沒有補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。只有對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

2、拆除違章建筑沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接 *** 并不需要給付賠償金。

3、所以，一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。

宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,宜昌市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、統(tǒng)一拆遷由拆遷單位依照當(dāng)?shù)厝嗣?*** 的決定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋實(shí)行統(tǒng)一拆除，對(duì)被拆遷人實(shí)行統(tǒng)一補(bǔ)償和安置。 拆遷人自行拆遷的，拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)具備必要的業(yè)務(wù)素質(zhì)，并取得《拆遷工作證》。

2、法律主觀：最新宜昌市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，按規(guī)定給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)的以房屋所有權(quán)證所列資料為準(zhǔn)。

3、房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式： 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

4、以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格），計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價(jià)格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

5、湖北省 宜昌 市 城區(qū) 土地共分為三類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：西陵去窯灣鄉(xiāng)（含西陵經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū) ）、峽口風(fēng)景區(qū)、 伍家崗區(qū) 伍家鄉(xiāng)、宜昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（東山園區(qū)）。

6、法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

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